9月25日下午14點，控江路街道鳳南一村舊住房拆除重建項目組工作人員收到了第1813份簽約書，天两宣告項目完成第二輪100%簽約。轮创至此，下最《上海市城市更新條例》發布後全市最大規模的快速舊住房拆除重建項目僅用29天、677個小時，度居就實現了書麵征詢和項目更新簽約兩輪100%，民正創下同類型項目中的加速最快速度。

“居民朋友們，我們實現100%啦！天两”9月26日下午，轮创鳳南一村的下最廣播裏響起了激動人心的聲音，一場居民自發組織的快速慶祝活動火熱上演。許多居民來到小區主幹道，度居拿起鼓槌敲響代表鳳南一村35棟樓全部簽約的民正35個大鼓；紅毯上，35棟樓100%同意的拚圖令人心潮澎湃；還有來自控江路街道的居民跳起舞蹈，為鳳南一村的街坊們送上祝福。居民們在禮炮齊鳴、載歌載舞的氛圍中分享著心中的喜悅，大聲呼喊“最美鳳南在未來”的心願。

建於上世紀50年代的鳳南一村位於控江路街道，小區占地57.6畝，約5.8萬平方米，35棟房屋裏煤衛合用的占了其中3/4，是典型的不成套老舊小區。此外，小區地勢低窪、居住空間狹小，居民生活不便，還存在房屋結構、線路、管道老化帶來的安全隱患。因此，居民們期盼改造的心情十分迫切。

項目全麵啟動後，原有居民樓將全部拆除，新建廚衛成套的8棟高層電梯住宅，其中最高層高26層，最低為15層，建築從41平方米到115平方米不等。”我們結合居民們的實際情況和個性需求，設計提供了20種不同戶型供選擇。”現場工作人員說。不遠的將來，鳳南一村舊住房拆除重建項目為廣大居民實現原地改善生活質量的同時，也將為同類型舊住房拆除重建提供經驗與樣本。

今年64歲的居民鬱女士，在項目啟動第一輪書麵征詢時，便第一個來到工作組辦公室提交書麵征詢書。自5歲起隨著父母住進鳳南一村以來，近六十年的時光讓她白了頭，也讓這個使用麵積僅15.7平方米的小房子走向了衰老。“我們燒飯都要罩層布，得防著隨時掉落的牆頂碎屑；日常上廁所還得和鄰居們錯峰，不然就得排隊；最怕就是梅雨季了，家裏的家具已經‘泡’壞了三套；日常進屋都有一股黴味，空調得24小時開著除濕 ……” 目前和鬱阿姨一同居住的還有她的老伴兒、女兒、女婿以及剛剛讀四年級的小外孫。聽聞小區即將“原拆原建”，原地提升居住品質，鬱女士心情激動，二話不說就去提交了材料。

在推進鳳南一村城市舊住房拆除重建工作中，控江路街道186名街道幹部下沉，組成8個群眾工作組。項目攻堅階段，街道還抽調了其餘24個居委的骨幹力量，並凝聚80名居民誌願者參與工作。他們上門與居民積極溝通，做到和小區居民“麵對麵、全覆蓋”，把政策講清、講透，為居民答疑解惑，解決實際問題。

“打破‘心牆’才能打開‘話匣’，我們堅持把分散的資源整合起來，努力發動多方力量，摸清各戶居民的情況和訴求，持續完善一戶一檔，逐戶分析研判，細化一戶一方案的破題方法。”鳳南居民區黨總支書記帥恒勝在采訪中表示。

鳳南一村舊住房拆除重建項目是楊浦打造人民城市“樣板間”的生動實踐。3月29日，項目啟動第一輪書麵征詢，實現11天同意率達80%合格線；6月21日，圓滿完成同意率100%目標，比第一輪征詢結束時間提前了7天；9月25日，項目更新協議簽約率達100%，成為目前同類型中最快實現雙百目標的舊住房拆除重建項目。未來，所有鳳南人都會朝著100%搬遷的目標努力，以眾誌成城的信心書寫“鳳南涅槃”新篇，跑出楊浦城市更新的“加速度”。

文字：宋玥

編輯：吳百欣

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