觀點網訊：9月18日，广州挂牌廣州市海珠區新滘西路以北AH050727地塊在廣州公共資源交易中心官網掛牌，海珠红印總起價20.83億元，亿元計容建麵約53520㎡，宗商住地宗地折算樓麵價38924元/㎡（未扣除配建）。邻近

據了解，东方地块地塊用地性質屬於二類居住用地兼容商業用地，刷厂占地麵積20446㎡，广州挂牌計容建麵53520㎡，海珠红印容積率4.0，亿元項目地塊建築麵積53520㎡，宗商住地宗地其中居住 麵積49520㎡，邻近商業麵積4000㎡。东方地块地塊采取競地價-搖號方式拍賣，刷厂將在10月19日15時競拍。广州挂牌

根據出讓條件，地塊僅需配建一所幼兒園和一些基本的共服務配套設施，要求較為簡單，地塊設置最高限製地價為23.96億元，折算樓麵價44763元/㎡。

從今年2月的最新規劃可知，石溪水廠地塊中AH050703地塊拆分為AH050703、AH050727地塊，其中AH050703地塊為供水設施用地，而AH050727地塊為二類居住用地兼容商業用地。

值得一提的是，地塊鄰近海珠東方紅印刷廠地塊，該地塊在9月5日，被保利底價近20.3億收入囊中，折合樓麵價17220元/㎡（未扣除配建）。相比東方紅印刷廠地塊，新滘西路以北AH050727地塊起拍價3.89萬/㎡，地價貴一倍，主要在於前者需做土壤修複，還要配建學校、市政道路、中小學以及安置物業等，實際建設成本很高，而後者僅需配建一所幼兒園和基本公共服務設施，需求簡單。

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