前往“” ，汉十条獲取最新房地產政策解讀報告

9月19日，出炉武漢市住房保障和房屋管理局等六部門聯合發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的武汉通知》，包括全麵取消限購、多措支持多孩家庭購房、并举設立房企白名單等十條措施，可期從需求側和供給端發力，汉十条支持剛性和改善性住房需求，出炉促進市場持續平穩健康發展。武汉

從具體條款來看，既有購房補助、并举公積金額度提高等普惠措施，可期也有改善家庭住房認定、汉十条盤活存量資產等創新政策，出炉充分體現因城施策思路。武汉

限購方麵，本次全麵取消二環內住房限購，至此，武漢實現全域不限購不限售，可以滿足各類購房家庭需求。

創新舉措包括，多孩家庭購房貸款，第二套住房認定為首套住房，購買的第三套住房認定為第二套住房。對已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認定為第二套住房。

此外，今年底之前，階段性提高公積金貸款額度，購買首套房有1萬元補助，換購家庭補助1%增值稅，十月房交會期間還有購房契稅補貼。

企業紓困方麵也有大動作，自持的商辦物業可以整體轉讓，已出讓存量地塊可收回重新規劃利用，鼓勵產品創新，建造好房子；設立房企白名單，落實差異化監管等，這些措施更加精準，有助於優化市場供給結構，切實降低企業經營壓力，加快去庫存，恢複企業投資信心，促進房地產的高質量發展。

自8月底以來，已有南京、福州、濟南、鄭州、沈陽等省會城市，陸續解除限購限售等，武漢“漢十條”措施發布，也在市場預期之內。

金九開局，武漢第一時間跟進落實“認房不認貸”，此外，首套房首付降至2成、二套房首付全麵降至3成，包括近日出台武漢“1+8”城市圈異地公積金在武漢購買住房不再要求武漢市戶籍。加上江夏區、東湖高新區等“一區一策”措施加快推進實施，對於外地來漢購房及改善購房家庭，顯著降低門檻與成本，市場信心與成交有明顯提振，9月上半月，武漢新建住房成交36.03萬平米，環比增長11.6%，同比增長9%，呈現複蘇勢頭。

從一線城市看，存在政策的邊際效用遞減問題。因此，近兩年來，武漢始終堅持循序漸進，動態調整監管政策，從因城施策到一區一策，不斷研判市場實際，及時優化相關措施，保證政策的延續性、市場發展的穩定性。

中指研究院認為，相較於同類城市，武漢新政體現了創新特點，力度較大，有助於企業端信心恢複，再加上消費端的促進政策，房企投資拿地的積極性也會提高，最終達到市場發展的良性循環。

綜合而言，“漢十條”與此前多個政策相結合與呼應，更大程度降低了購房門檻和成本，利好剛需和改善型需求。包括換房補貼與契稅補貼、帶押過戶可更好的釋放置換需求；全麵解除限購與認房不認貸、異地公積金取消武漢市戶籍要求，將會吸引更多外市購房者；同時，還可與武漢市及東湖高新區、江夏區等相關人才購房政策支持結合，對於武漢市人口吸附力也會有較大的促進作用。可以預見，在多方合力的組合拳效應下，購房住房需求將得到充分釋放，全麵提振房地產消費與企業投資，武漢樓市的“金九銀十”行情值得期待。

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京滬“認房不認貸”，重磅組合拳能否帶動樓市複蘇？

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多項重磅利好落地，首套住房認房不認貸！

https://www.cih-index.com/report/detail/59319.html

8月5年期以上LPR未下調，一線城市政策優化或已在路上！

https://www.cih-index.com/report/detail/59081.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年8月）

https://www.cih-index.com/report/detail/59505.html

➤企業研究

2023年1-8月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/59397.html

2023年1-8月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/59484.html

2023中國房地產品牌價值研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/60607.html

➤房地產市場

2023年1-8月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/60610.html

中國房地產市場月報2023年08月

https://www.cih-index.com/report/detail/59512.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年8月）

https://www.cih-index.com/report/detail/59719.html

➤指數研究

中國房地產指數係統百城價格指數報告（2023年8月）

https://www.cih-index.com/report/detail/59485.html

最新！2023年8月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/59791.html

➤物業研究

2023中國房地產服務品牌價值研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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