暑期結束後，十一档因暑期漲價引發熱議的价格近成酒店酒店價格也有了不同幅度的下降。9月4日，回落北京商報記者在旅遊平台查詢到，业转暑期單日平均房價經常超千元的十一档北京核心商圈經濟型酒店，其價格均已回落，价格近成酒店部分酒店降價近五成。回落淡季的业转降溫也讓火熱的酒店消費回歸到理性區間，酒店需要利用此空隙來完善服務與創新，十一档為“十一”黃金周做好準備。价格近成酒店不過，回落9月價格回降被接下來的业转中秋、國慶連休假期截斷，十一档熱門城市的价格近成酒店部分經濟型酒店價格也再次上漲，這也將給予酒店持續複蘇的回落動力。

破千房價近乎“腰斬”

隨著9月開學季的到來，酒店市場的火熱逐漸降溫。此前在暑期中單日動輒過千的酒店房價也回落至正常水平。

9月4日，北京商報記者在攜程App查閱發現，北京天安門逸扉酒店9月11日-25日的最低房價均為652元/晚，而在此前的7月，其單日平均房價經常超過1000元。

房價曾在暑期中迫近千元的如家精選酒店（北京天安門廣場前門大柵欄步行街店），9月其最低房價也已降至449元。此外，北京商報記者還查詢了漢庭酒店（北京天安門廣場店）、速8酒店（北京天安門前門地鐵站店）以及如家酒店·neo（北京前門大街店）等北京核心商圈的經濟型酒店，其9月的價格均穩定在400-600元左右。

事實上，不止北京酒店價格出現回落。有媒體報道，上海、杭州等多地的經濟型酒店均有不同幅度的降價。

對此，華美酒店顧問機構首席知識官趙煥炎指出，暑期的集中出遊使旅遊目的地的酒店供不應求，從而推高了客房價格。隨著暑期的結束，出遊人數下降，供求關係同時出現變化，因此客房價格也在供大於求的情況下往下走。

暑期房價同比增長超五成

價格的回落也讓酒店市場從如火如荼走進“冷靜期”。

“暑期結束後到國慶前，酒店市場將迎來近一個月的平季，不同於暑期的高漲，總體市場趨於平穩，酒店也要為中秋、國慶連休假期的旺季經營布局。”資深旅遊專家王興斌說道。

回望今年1月以來的酒店市場，休閑遊及商務差旅消費需求明顯釋放，境內酒店市場信心逐步恢複，境內酒店經營顯著複蘇。

王興斌指出，對於酒店來說，旅遊旺季是酒店恢複經營非常好的時機。今年以來，龐大的出行需求帶動了酒店的平均房價（ADR）、入住率（OOC）以及每間可售房收入（RevPAR）等經營數據，有效提升了各酒店集團的營業收入。

從財報來看，華住集團二季度酒店日均房價為人民幣305元，所有在營Legacy-Huazhu酒店的入住率為81.8%，混合平均可出租客房收入為人民幣250元，以上數據均超出2019年同期。相應的，華住集團二季度營業額為203億元，同比增長72%；收入為55億元，同比增長63.5%；歸屬華住集團的淨利潤為10億元，同比扭虧為盈。

而首旅酒店財報顯示，不含輕管理酒店的全部酒店RevPAR為163元，同比上升71.8%，並已超過2019年同期4.9%。其中一季度RevPAR為145元，同比上升57.2%，恢複至2019年同期的99.5%；二季度RevPAR為181元，同比上升85.5%，超過2019年同期9.1%，逐季度複蘇態勢明顯。上半年，首旅酒店實現營業收入36.08億元，同比增長54.76%。其中酒店業務營業收入33.24億元，同比上升50.81%；歸屬於上市公司股東的淨利潤2.8億元，同比實現扭虧為盈。

此外，錦江酒店財報還顯示，上半年中國境內整體平均RevPAR為2019年同期的106.04%。上半年錦江酒店實現營業收入68.06億元，比去年同期增長32.15%；歸屬於上市公司股東的淨利潤5.23億元，實現同比扭虧為盈。

上半年的情況已是如此，暑期旅遊市場的爆火更是前所未有。據攜程數據，2023年暑期期間北京酒店均價同比2022年增長59%，同比2019年增長51%。這也給酒店的經營帶來了考驗。

據了解，為了應對暑期需求，有酒店將小套房改成家庭房、推出特色菜單，以及針對暑期高溫準備防暑降溫設施和用品等。

經過暑期的忙碌之後，9月的平季恰好能讓酒店獲得喘息與複盤的時機。趙煥炎表示，酒店需要利用這個空隙來加強人力資源建設，改進硬件設施，研究新的產品，為“十一”黃金周做好充分的準備。

部分酒店將漲價50%

在暑期兩個月的帶動之下，盡管9月酒店行業有所降溫，但趙煥炎仍對三季度酒店業的複蘇趨勢抱有期待，“三季度酒店行業的業績會在上半年複蘇勢頭下更上一層樓”。

而在9月底，中秋、國慶連休假期的到來又將再次截停酒店業的降溫趨勢。早在8月底，就已經有遊客提前為“十一”出行做準備了。去哪兒大數據顯示，截至8月8日，平台2023年“十一”假期酒店預訂量最高的城市TOP10為北京、杭州、長沙、成都、上海、西安、重慶、深圳、南京和武漢。

根據途牛數據，國慶假期國內酒店價格延續上漲趨勢，熱門目的地核心地段酒店房價漲幅超過暑期，預訂高峰集中在長假前三天，國慶熱門預訂目的地依次是北京、杭州、西安、重慶和成都。

在價格浮動方麵，此前，途牛發布的數據顯示，天安門-王府井附近的五星級酒店、國際品牌酒店部分漲幅在35%左右，部分本土酒店較暑期下降20%左右或與暑期基本持平。同地段大部分商務快捷酒店，國慶房價在700-800元左右，與暑期基本持平。最核心地段的商務快捷酒店國慶房價較暑期漲幅較為明顯，在40%-50%左右。

“9月平季之後，國慶假期將是酒店行業的又一個高峰。依據往年的情況綜合來看，9月往後的酒店市場總體將呈現起伏不定的波動狀態。”王興斌說道。

北京商報記者 關子辰 牛清妍