根據中國人民銀行、行将下调细则國家金融監督管理總局發布的自动通知，9月25日起，首套实施銀行將開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率水平。房贷隨著存量房貸利率調整進入倒計時，利率銀行各項準備工作如何？银行操作是否便捷？

此次調整範圍為首套住房貸款、二套轉首套，出台以及公積金組合貸中的行将下调细则商業性個人住房貸款。目前，自动多家銀行已經出台實施細則，首套实施對常見問題進行釋疑。房贷總體來看，利率調整分為兩類情形：首套房和二套轉首套。银行對於首套房貸利率調整，出台客戶將不需要任何操作，行将下调细则銀行將主動批量調整。

總台央視記者 孫豔：目前多家銀行已經在手機銀行上線了“存量房貸利率調整”的功能，並且提供查詢服務，方便辦理流程。例如，打開工商銀行手機銀行App，在首頁就能看到“存量房貸利率調整”模塊，點擊進入，可以看到個人住房貸款，這裏會顯示這筆貸款是不是符合條件的首套貸款。如果是符合條件的首套貸款，不需要個人去向銀行申請下調利率，銀行會在9月25日主動批量調整，並把結果通過短信方式通知我，新的利率水平在當天就會生效。

除工商銀行外，記者了解到，農業銀行自9月15日起在掌上銀行、貸款經辦行、營業網點、“中國農業銀行微銀行”等渠道開通存量首套住房貸款利率調整有關情況查詢服務。中國銀行手機銀行已上線“存量房貸利率調整”功能，可以查詢個人住房貸款的貸款金額、本金餘額、當前執行利率、利率計算方式、發放時是否首套房貸等信息。中小銀行也在陸續參照國有銀行製定並發布實施細則。

（央視財經）