根據中國人民銀行

國家金融監督管理總局

發布的明起通知

9月25日起

銀行將開始下調存量首套住房

商業性個人住房貸款利率水平

首套房貸利率不需要申請
銀行自動調整

此次調整範圍為

首套住房貸款、二套轉首套

以及公積金組合貸中的自动

商業性個人住房貸款

對於首套房貸利率調整

客戶將不需要任何操作

銀行將主動批量調整

目前多家銀行已在手機銀行

上線了“存量房貸利率調整”服務

比如打開工商銀行手機銀行

在首頁就能看到該服務模塊

如果是符合條件的首套住房貸款

個人不需要去向銀行申請下調利率

銀行會在9月25日主動批量調整

並把結果通過短信方式通知個人

新的利率水平在當天就會生效

“二套轉首套”
於9月25日起受理申請

對於貸款時為非首套房

但現已符合所在城市

首套政策的購房家庭

也就是“二套轉首套”的房貸利率申請

多家銀行表示

由於“因城施策”原因

各城市二套房認定的情形複雜多樣

無法通過銀行係統直接識別

所以需要借款人向銀行提供

首套房貸款相關證明資料

借款人可以從9月25日起

向銀行提出申請並提供證明材料

收到申請後

銀行將對調整申請

逐筆進行人工審核

並於10月25日

對審核通過的業務

進行統一批量調整

如果錯過了10月25日之前的集中申請期

之後還能申請嗎？

對此，多家國有大行表示

集中申請期後

借款人仍可以繼續提交利率調整申請

下調存量首套房貸利率
全國平均調整幅度約80個基點

存量房貸的調整幅度

主要根據原貸款發放時間、

發放時所在城市

首套房貸利率政策下限、明起

發放時全國首套房貸利率政策下限而決定

由於2022年5月15日

中國人民銀行

將首套住房商業性

個人住房貸款利率下限

調整為不低於

LPR（貸款市場報價利率）減20個基點

因此，自动此次首套房存量房貸利率

也按照2022年5月15日

前後兩個時間節點來調整

具體會在“因城施策”的下调前提下進行

總體而言

從此次全國範圍來看

調整的平均幅度大約為80個基點

來源：《新聞直播間》、央視新聞客戶端

初審：龍曉燕

審核：王瓊 審簽：張翔

投稿郵箱：czrbxmt@126.com

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