根據中國人民銀行、月日月國家金融監督管理總局發布的起正通知，9月25日起，式下省不少钱銀行將開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率水平。月日月隨著存量房貸利率調整進入倒計時，起正銀行各項準備工作如何？式下省不少钱操作是否便捷？

首套房貸利率不需要申請

銀行自動調整

△央視財經《第一時間》欄目視頻​

此次調整範圍為首套住房貸款、式下省不少钱二套轉首套，月日月以及公積金組合貸中的起正商業性個人住房貸款。目前多家銀行已經出台實施細則，式下省不少钱對常見問題進行釋疑。月日月總體來看，起正調整分為兩類情形：首套房和二套轉首套。式下省不少钱對於首套房貸利率調整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動批量調整。

總台央視記者 孫豔：目前多家銀行在手機銀行上線了“存量房貸利率調整”服務，同時也為客戶提供配套查詢服務，簡化辦理流程。比如在工商銀行手機銀行首頁就能看到“利率調整”模塊，點擊進去，可以看到個人住房貸款，裏麵顯示這筆貸款是不是符合條件的首套貸款。如果是符合條件的首套貸款，也不需要個人去向銀行申請下調利率，銀行會在9月25日主動批量調整，並把結果通過短信方式通知本人，新的利率水平在當天就會生效。

除工商銀行外，記者了解到，農業銀行自9月15日起在掌上銀行、貸款經辦行、營業網點、“中國農業銀行微銀行”等渠道開通存量首套住房貸款利率調整有關情況查詢服務。中國銀行手機銀行已上線“存量房貸利率調整”功能，可以查詢個人住房貸款的貸款金額、本金餘額、當前執行利率、利率計算方式、發放時是否首套房貸等信息。中小銀行也在陸續參照國有銀行製定並發布實施細則。

“二套轉首套”房貸利率調整

於9月25日起受理申請

△央視財經《第一時間》欄目視頻​

通過多家銀行發布的細則來看，對於“二套轉首套”的情況，則需要借款人主動向銀行提出申請。

對於貸款時為非首套房但現在已符合所在城市首套政策的購房家庭，也就是“二套轉首套”的房貸利率申請，多家銀行表示，由於“因城施策”原因，各城市二套房認定的情形複雜多樣，無法通過銀行係統直接識別，所以需要借款人向銀行提供首套房貸款相關證明資料。借款人可以從9月25日起向銀行提出申請並提供證明材料。

收到申請後，銀行將對調整申請逐筆進行人工審核，並於10月25日對審核通過的業務進行統一批量調整。

如果錯過了10月25日之前的集中申請期，之後還能申請嗎？對此，多家國有大行表示，集中申請期後，借款人仍可以繼續提交利率調整申請。

全國平均調整幅度

約80個基點

對於大家最關心的調整幅度，記者了解到，目前來看，各家銀行調整規則基本一致。存量房貸的調整幅度主要根據原貸款發放時間、發放時所在城市首套房貸利率政策下限、發放時全國首套房貸利率政策下限而決定。全國範圍調整的平均幅度大約為80個基點。

戳視頻↓↓↓

△央視財經《第一時間》欄目視頻​

來源：央視財經

版權歸原作者所有，如有侵權，請聯係我們