備受關注的长沙開福市中心S10地塊將於12月12日正式競拍。

瀟湘晨報·晨視頻記者留意到，主城截至11日16時52分13秒，线江限該地塊已迎來4筆出價，景地价笔价最出價者分別是已出不同編號。該幅宗地最早的无地出價時間為12月8日。

這也就意味著，取消土地最高限價的长沙S10地塊，競拍已經妥了。主城

實際上，线江限在該地塊之前，景地价笔价最長沙共計掛牌3宗未設土地最高限價地塊，已出成交2宗，无地麓山控股、高上招商蛇口先後以底價摘地，长沙還有1宗流拍。相對而言，市場反響平淡。

為什麽S10地塊能吸引多家房企競價呢？

那就得從土地本身的素質說起。S10地塊是一宗位於城市中心的一線臨江地塊。該地塊還將享受市中心的全維配套。宗地樓下即是地鐵1/6號線雙地鐵口文昌閣站，往南走兩站就到了五一廣場和國金中心，往東不遠是芙蓉路CBD。湘雅醫院、省婦幼、泊富廣場、周南實驗中學、明德中學等配套，都位於該地塊周邊。當前，該區域聚集的高端項目較多，包括萬科瑧灣匯、建發養雲、華發四季雲璽、恒偉君樾文昌、青熙中心等。

值得關注的是，此前，長沙城發還為S10地塊舉行了專場推介會，吸引了中海、運達、萬科、華潤等20餘家國內知名房企參加。可見地塊的重要性。

S10地塊編號為[2023]長沙市068號，位於位於湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北。出讓麵積61412.66平方米，商住比1:9，容積率≤3.0。地塊起始價202693萬元，起始樓麵價11001元/㎡。

從地塊的出讓條件來看，明確住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監製；宗地範圍內的新建商品房須實現“交房即交證”；項目建設須按相關文件落實裝配式建築、綠色建造和教育等配套要求。整體來看，出讓條件不算嚴苛。

這宗具備閃亮標簽，獨特氣質的地塊，一線臨江、配套全能，綜合素質較高，且地塊取消了土地最高限價，未設置過多的掛牌條件。它將花落誰家呢？明日見分曉。

瀟湘晨報記者牛蕊