說起老舊小區，丽江老旧大家都會不約而同地想到的小区是道路窄、停車難、改造排汙問題，后变沒有公共健身設施，丽江老旧路燈損毀……

在麗江，小区也有一大批房齡有數十年的改造老舊小區，隨著時代的后变發展，各種問題凸顯。丽江老旧比如1998年開發的小区裕康苑小區，作為麗江開發較早、改造規模最大的后变商品房住宅小區，由於小區開發年代早，丽江老旧缺乏科學有效管理，小区配套設施損壞嚴重。改造不隻是裕康苑，麗江的金凱片區、龍泉花園、吉鑫苑小區、園丁小區等，這些小區的住戶，同樣有著類似的煩惱。

變化始於2019年。那一年，麗江古城區開始對城區老舊小區進行全麵改造：增加停車位、改善地下排汙問題、新增電動車棚、建造公共設施、改造小區安防係統......這一切的改變，讓原本的老舊小區雖老但不再舊，小區麵貌改善了，出行方便了，生活品質提升了，大大提升了小區居民的幸福感。

老舊小區承載了麗江人的記憶，見證了麗江的發展和變遷。那麽，改造後的老舊小區，如今怎麽樣了？

停車難、出行難問題得到解決

“以前都是隨意停車，私家車、電動車、單車哪裏有位置就停哪裏，管你什麽消防通道，亂糟糟的，停車不便不說，連行走都不方便，現在規劃了停車位，你看，就整整齊齊的，還打通了道路，出門也方便。”住在寨鑫社區金凱片區的周先生指著新規劃的停車位，高興地說。

金凱北片在改造過程中，拆除了違章建築，留出了足夠的公共空間；打開了小區圍牆，打通了直達香格裏大道的出口，形成了東南西北四個方向都有出口的格局，方便了居民出行；對片區的河道，經相關部門審批，進行了涵洞式改造，擴寬了道路，道路也由原來的單車道擴成了雙車道，還設置了單獨的人行道；在公共區域施劃了600多個車位，規範了車輛停放。

改造後的裕康苑小區，變化同樣不小。據裕康苑保安楊師傅介紹，小區有1437戶、6000多人，每天進出的人流量大概有8000人次。改造前業主反映最多的問題就是停車問題，也會有糾紛。改造後，共劃了1000多個停車位，最大程度上緩解了停車問題。

裕康苑的住戶李女士覺得小區改造後，整體情況有好轉，但解決業主停車難問題的同時也犧牲了人行道，可以算是又一個新問題的出現。

吉鑫苑小區住戶楊阿姨對改造後的小區也是讚不絕口，“改造過後，最大的改觀就是道路通暢了，方便了大家出行。現在幾乎每家每戶都有車，有些家裏還不止一輛，以前劃的那些停車位越來越不夠用，就哪都停著，公共區域也停，進出就很不方便，現在改造後，規範了，也方便了。”

公共區域，麵貌煥然一新

老舊小區建成時間早，當時買房的大多是本地居民，因此鄰裏之間也比較熟悉，經常能在公共區域中看到一起聊天的，而這也是獨屬於老舊小區的氛圍。

“停車規範之後，公共區域就空出來了，大家的活動範圍也廣了，還做了一些健身設施，飯後大家可以來這裏消消食。”龍泉花園住戶陳大爺最滿意的是小區改造後公共空間的提升。

路麵整潔幹淨，路旁綠樹成蔭、鮮花盛開，公共區域的綠化改造為小區增添了一抹亮色。據了解，僅以金凱片區為例，改造後新增綠化麵積1735平米，種植喬木46棵，紅花菊木等花卉3590株。

“當時這邊修下水道，挖得很深，有兩三米深，以前下大雨積水比較嚴重，現在好很多了，這些路燈也是新建的，還有攝像頭也是改造後弄的，種了很多花草樹木，小區也變好看了很多。”金凱片區的住戶劉先生認為，小區改造後，片區環境改善，住戶的生活品質也提升了很多。

而裕康苑在改造後還新增了涼亭、健康步道等公共設施，供居民休閑娛樂。平時經常能看到涼亭裏坐著很多人，大家一起拉家常，一起活動。

物業管理也規範了

“小區改造之後，物業管理也在不斷地完善，因為設施健全的話，解決問題就更快了，業主也就更滿意，增加了監控數量，可以清楚地看見小區裏發生的事情，可以更好地解決問題。”裕康苑的住戶楊先生說道。

老舊小區改造一頭連著城市發展，一頭連著民生福祉，它既是民生工程，更是民心工程。西安街道在推進老舊小區改造過程中，探索出“紅色物業”引領，讓此前缺乏物業管理的老舊小區，走向規範化，破解基層治理，以期達到長治久安。

據金凱片區的住戶劉先生所說，以前金凱北片的小區並沒有物業管理，在改造之後，寨鑫社區以黨建引領社區“紅色物業”，將金凱北片的“大小區”納入了紅色物業管理的範疇，進行統一管理，小區裏遇到問題，能更快更好地解決。

老舊小區改造，作為提升城鎮居民幸福指數的重要工程，古城區西安街道在推進城鎮老舊小區改造中，堅持“重創新、強整合”理念，緊盯痛點，堅持以真學促實幹，以實幹出實績，紮實開展“我為群眾辦實事”活動，著力破解基層治理、推動老舊小區改造，通過提升城市老舊小區的居住環境、設施條件、服務功能，著力提高群眾的幸福感。

據悉，僅2022年古城區便先後投入1.5億元對161個老舊小區進行改造，目前完成151個老舊小區主體改造工程及周邊道路等配套設施建設，榮獲2023年全省城鎮老舊小區改造升級優秀典型縣（市、區）。

改善的是環境，凝聚的是民心。經過改造之後的古城區老舊小區，不僅保留著獨屬於老舊小區的溫暖的煙火氣，同時也更加安居、宜居。