“無憂0首期，东莞成交抽車位券，市住售限時秒殺房源”“0首期起，建局集团超長2年免息，约谈實景準現樓”……近日，珑远零首東莞本土開發商瓏遠集團旗下兩盤打出“0首期買房”的期买營銷噱頭，引發市場關注。房推隨後，广涉规销南都記者在采訪過程中了解到，嫌违所謂的东莞“0首期”其實就是“零首付”，通過前期開發商墊資“提供”首付，市住售購房者到期一次性償還本金的建局集团操作，為購房者買房“提供”便利。约谈

瓏遠萬江翠瓏灣項目打出“零首期買房”的營銷噱頭。

2月28日上午，期买南都記者將上述情況反映至東莞市住建局，該局工作人員表示會立刻核查。3月11日，東莞市住建局再次回應南都記者稱，在收到瓏遠集團旗下部分房地產項目進行0首期推廣，涉嫌違規銷售的情況後，該局立即約談瓏遠集團相關負責人，要求其對集團旗下所有在售項目進行自查自糾。接下來，該局還將對開發企業及從業人員存在的違法違規行為依法進行查處，進一步規範房地產市場秩序。

現象

瓏遠旗下兩盤推出“零首付購房”

稱開發商墊資可最長兩年免息

南都此前報道，今年2月，位於東莞萬江的瓏遠萬江翠瓏灣項目打出了“0首期起，超長2年免息”的宣傳標語，並在各大社交平台“刷屏”。緊接著，由瓏遠集團和首鑄集團聯合打造的瓏遠首鑄森湖翠瓏灣項目，也推出“無憂0首期”的購房促銷活動，還稱“成交可抽車位券”。

隨後，南都記者以購房者身份致電上述樓盤售樓處，了解“0首期”買房的具體操作情況。瓏遠萬江翠瓏灣項目工作人員告訴記者，項目宣稱的“0首期”其實就是“零首付”，但並不是所有購房者都能做到“零首付”，具體要看購房者的資質和銀行流水。

該工作人員還稱，“做零首付的話需要申請，如果能申請下來就不用當下給首付，並且還可以2年內免息，在最後第24個月的時候交還本金就可以了。”當記者詢問項目為何會推出“零首付”的促銷活動時，該工作人員則坦言“是為了衝業績”。

瓏遠首鑄森湖翠瓏灣工作人員也向記者表示，項目的確可以做到“零首付”買房，是由開發商墊資，但隻有特定的12套房源才可以參加該活動，此外還要看購房者的實際情況，最多可以做到零首付，最少也可以做到付一半首付就能買房。

瓏遠首鑄森湖翠瓏灣項目“無憂0首期”營銷活動信息在社交平台“刷屏”。

該工作人員還舉例稱，目前項目建麵約97平方米的三房房源，總價200萬元左右，首付兩成即40萬元，如果要做“零首付”，就由開發商先墊資40萬元，一年後購房者再把首付款還給開發商，並且還不用支付利息。

回應

0首期購房推廣涉嫌違規銷售

已約談開發商並要求項目合法合規銷售

根據東莞最新購房政策，首付比例最低為兩成。2月28日上午，南都記者將上述情況反映至東莞市住建局，該局工作人員表示，已知悉此事，會立刻核查。

根據東莞最新購房政策，首付比例最低為兩成。圖源“莞e認購”購房意向登記係統。

3月11日，東莞市住建局再次回應南都記者稱，在收到瓏遠集團旗下部分房地產項目進行0首期推廣，涉嫌違規銷售的情況後，該局高度重視，立即約談瓏遠集團相關負責人，要求其對集團旗下所有在售項目進行自查自糾，並立刻撤銷下架銷售現場具有誤導性的宣傳材料，同時對銷售人員做好政策宣貫，確保項目銷售合法合規。

東莞市住建局方麵還稱，接下來該局將聯合屬地住建部門加強監督檢查，通過日常巡查、專項檢查、合同抽查、設立舉報電話等方式，多渠道收集問題線索，對發現開發企業及從業人員存在的違法違規行為依法進行查處，進一步規範房地產市場秩序。

采寫：南都記者 黃慧萍