同樣是摇号獲得預售許可後，有的售罄沙新樓盤一開盤即售罄，有的蓄不新政樓盤卻蓄客艱難、拖延開盤。到客

“認房不認貸”政策實施以來，后长化严長沙新房市場冰火兩重天，房市樓市成交分化嚴重。场分

湖南中原數據平台今日發布的摇号數據顯示，上周長沙市內五區一手住宅成交659套、售罄沙新9.27萬平方米。蓄不新政受房地產政策預期影響，到客客戶購房需求一定程度回升，后长化严加上軌道萬科璞悅灣項目開盤後的房市集中簽約，上周長沙新房成交套數和麵積環比均增長50%。场分

在房地產政策預期下，摇号客戶來訪回升，長沙開發商推貨動作加快，上周有中建桃李九章、夢想山悅和鳴、長房淺山時光、匯珺府、向江徠5個純新樓盤紮堆入市。加上部分樓盤加推，上周一手住宅累計供應2227套、30.82萬平方米，環比分別大增386%、392%。

由於產品頗具特色和高性價比，加上多年來的良好品牌口碑加持，中建桃李九章項目推出的123平方米的複式、133平方米的躍層和180平方米的陽台雙層挑空大平層住宅，吸引了300組客戶認籌，最終156套住宅經搖號，開盤即售罄。

“基於客戶需求的好產品，和基於企業創新的好團隊，永遠是企業營銷團隊努力的方向。”中建桃李九章項目開發商中建信和地產集團營銷總監陸贇感歎。

湖南中原數據平台的開盤監控數據表明，上周長沙市內五區其監控到的中建桃李九章、夢想山悅和鳴、長房淺山時光3個住宅項目開盤，推出的458套住宅，認購286套，認購率62%。

當地市場人士分析稱，由於樓盤位置偏僻、產品無特色、企業品牌較一般，目前長沙部分樓盤在獲得預售許可後仍蓄不到客、不敢開盤，有的甚至在等待房地產政策的進一步落地，這種“坐等靠”的投機做法不可取。（趙春林）