9月18日晚上10點，签约東鄲小區裏歡呼不斷、杨浦禮花陣陣。东郸隨著最後一戶居民簽字的小区项目完成，東鄲小區拆除重建項目簽約率達到100%，拆除正式生效！重建

“今晚要睡不著啦，生效晚上從來沒有這麽熱鬧過！签约”現場，杨浦居民們和工作人員激動萬分。东郸大家共同期待眼前的小区项目“老破小”住宅在未來蝶變為一處麵向未來、有嶄新麵貌的拆除高質量居住社區。

東鄲小區地處五角場萬達廣場旁邊，建於上世紀六七十年代，生效目前有8幢5層非成套住宅樓，签约一共670戶，老人以及困難群體較多，人均居住麵積狹小。如今，曆經滄桑的東鄲小區建築外表陳舊，道路坑坑窪窪，內部電線和牆壁上盡是積塵，環境髒亂且存在安全隱患。此外，這裏廚衛共用，衛生條件堪憂，居民生活不便，改善居住環境的心情十分迫切。

居民沈桂華今年67歲，從1992年開始就和愛人一起住在17.6平方米的房子裏，洗澡、去衛生間都十分不便，一直希望能住上獨門獨戶的房子。居民郭銀福剛退休1年，和女兒一起住在這裏，“我女兒每天都看著牆上牌子的數字，關注著簽約率。牌子翻到95%的那一天，女兒非常高興，如今項目100%生效了！”

居民黃金芳年近七旬，是東鄲小區的第一批住戶。自1967年起，這處房子裏的生活場景便充滿了她的記憶。如今，她在這裏照顧殘疾的妹妹。黃金芳說，老房的地理位置非常好，出行購物都很便捷，然而三戶人家共用一個廚房和一個衛生間的狀況卻相當難受，“衛生間太亂了，還有廚房那麽擠。”聽說小區要拆除重建，黃金芳抑製不住地欣喜，“有電梯了嘛，以後推妹妹出去就方便了。”

項目順利推進的背後，離不開工作人員的努力。實際工作中，一些家庭“有本難念的經”。為了讓項目盡早簽約，滿足大家對拆除重建的渴望，在區成套辦的指導以及衛百辛集團、楊浦一征所的支持下，五角場街道成立了東鄲拆除重建項目街道專班小組和7個包保小組，深入細致地做好居民工作，共同推進項目順利開展。

工作人員們每天攻堅克難，由處級幹部帶頭上陣，“5 2”“白 黑”，幫助居民解決實際問題，為有需要的家庭排憂解難。東鄲居民區黨支部書記張爭科和東鄲居民區的快長，帶領包保小組成員們每天走街串巷，進行人員信息的排摸整理，並架起工作人員與居民之間的連心橋；項目推進過程中成立的青年突擊隊集思廣益，對工作開展提出不少好建議，並積極與居民溝通，幫助大家解決困難，獲得居民的信任和認可。包保小組第二組組長商懷華說，做工作的技巧是要抓住大家的共同利益，通過解決最大爭議點來解決問題。東鄲拆除重建工作專班負責人陳群表示，項目推進時還借助專業力量，為一線工作人員賦能。

87歲獨居老人鄭阿婆身體不太好，擔心一旦施工期間遷出去就難再“回來”，所以一直不肯簽約。小組成員細心與老人談心，了解她的想法，幫老人配藥、貼藥膏、送飯、送水，為她講解項目具體情況，終於獲得老人的認可。另一位獨居老人邵爺爺搬離老房，在鬆江某鎮居住。攻堅小組通過所在地村委會找到他，與他積極溝通，化解了他心裏一直存在的心結，最終完成了簽約工作。“要換位思考，充分理解群眾訴求。”工作人員王侃說道。

同時，小區的熱心居民也為工作的開展貢獻力量。居民阿史從3歲就居住在此，如今62歲的他在小區裏人緣很好，頗受街坊鄰裏的信任，工作人員和居民談心，離不開阿史的努力溝通。小區裏先簽約的居民們也起了“領頭雁”效果，居民沈叔叔發起倡議，請各位鄰居們為了居住環境的改善行動起來。居民杜先生從小就住在東鄲小區，簽約後和好朋友一起，與未簽約的鄰居交流溝通。

重建完成後，東鄲小區所在地將崛起5幢住宅樓，其中2幢8層、1幢9層、1幢23層、1幢28層，還會新建1幢3層社區配套用房，並新增變電站、智能快遞、垃圾房、門衛及地下車庫等建築。項目拆除建築麵積17034平方米，新建總建築麵積37300平方米，其中地上建築麵積30900平方米，地下建築麵積6400平方米，機動車停車位約120個，改造後總套數688戶，共有9種戶型。

上海衛百辛建設發展公司副總經理胡茂華介紹，在新東鄲小區的設計上， 衛百辛將堅持“以人為核心”，充分利用地塊優越的地理位置、良好的周邊配套設施，建設高科技、智能化與綠色生態建築的高中檔生態住宅。同時，充分利用現狀，調整和增設綠化，組成以“綠”為主題的居住環境，使之成為當地的亮點之一，提升小區的配套服務功能，改善小區原道路交通係統，並新增地下車庫，徹底改善小區居民的居住環境。

　　居民的幸福新居

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楊浦的城市更新

步履不停

期待東鄲小區的華麗轉身！

文字：羅佳

圖片：王修遠 羅佳