南都訊 江門公積金開年即大“上新”，最新政策2月23日，江门金新江門市公積金管理中心發布消息，市项实施即日起，公积實施“優化住房公積金貸款住房套數認定標準”“對持有人才優粵卡的最新政策人才實施優惠政策”“提高全裝修新建商品房住房公積金最高貸款額度”“調整存量房住房公積金貸款首付款比例和貸款期限”等4項公積金便民惠民新政策，更好滿足居民合理住房需求。江门金新

一、市项实施優化住房公積金貸款住房套數認定標準

首套房標準：職工家庭成員在全國範圍內沒有住房公積金貸款記錄；職工家庭成員在全國範圍內有一次住房公積金貸款記錄並已結清該筆貸款，公积申請貸款時在江門市行政區域內沒有成套住房。最新政策

二套房標準：職工家庭成員在全國範圍內有一次住房公積金貸款記錄並已結清該筆貸款，江门金新申請貸款時在江門市行政區域內有成套住房。市项实施

在全國範圍內已使用過兩次或以上住房公積金貸款的公积職工家庭成員，不予發放住房公積金貸款。最新政策

劃重點：職工家庭沒有用過公積金貸款，江门金新或者用過一次公積金貸款，市项实施但貸款已結清、當地無房，執行首套房貸款標準。

二、對持有人才優粵卡的人才實施優惠政策

繳存優惠。達到國家法定退休年齡後，不辦理退休手續仍在江門市工作的，可繳存住房公積金至解除勞務關係。

提取優惠。在江門市連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在江門市無自有住房且租賃住房的，可申請在其人才優粵卡有效期內每半年定時提取一次住房公積金用於支付房租。

貸款優惠。在江門市購買首套和第二套自住住房的，住房公積金最高貸款額度適度提高。其中，持有人才優粵卡A卡的，住房公積金最高貸款額度是江門市住房公積金最高貸款額度的5倍；持有人才優粵卡B卡的，住房公積金最高貸款額度是江門市住房公積金最高貸款額度的2倍。江門市住房公積金貸款實行輪候放款時，住房公積金貸款優先發放，無需參與輪候放款。

服務優惠。在開設綠色通道的住房公積金服務網點可享受一站式的住房公積金政策谘詢、業務辦理服務。

劃重點：住房公積金惠才政策麵向全省持有人才優粵卡的人才，人才友好型城市讓人才“有用武之地，無後顧之憂”。

持有人才優粵卡的人才住房公積金貸款額度調整情況表

單位：萬元

三、提高全裝修新建商品房住房公積金最高貸款額度

職工在江門市購買全裝修新建商品房且符合住房公積金貸款條件的，一個人申請最高貸款額度在江門市住房公積金最高貸款額度的基礎上增加8萬元，兩個人或以上共同申請最高貸款額度在江門市住房公積金最高貸款額度的基礎上增加16萬元。

劃重點：兩個人共同購買全裝修新建商品房的，首套房最高貸款額度可達76萬元，二套房最高貸款額度可達66萬元。

全裝修新建商品房住房公積金最高貸款額度調整對比表

單位：萬元

四、調整存量房住房公積金貸款首付款比例和貸款期限

調整首付款比例：竣工時間在10年以上、30年（含）以內的，最低首付款比例不低於評估價與交易價格較高者的35%；竣工時間在30年以上的，最低首付款比例不低於評估價與交易價格較高者的45%。

調整貸款期限：竣工時間在10年以上的，貸款期限最長為20年且貸款年限和樓齡之和不得超過40年。

劃重點：購買竣工時間在20年以上的住房，公積金貸款首付款比例降低。

存量房公積金貸款首付款比例和貸款期限調整對比表

采寫：南都記者 嚴亮