速讀昨天，北京市土地市場成交2宗商品住宅用地，拍出用地規模約7.23公頃，亿大用地規劃建築規模約16.31萬平方米，兴成土地成交價款77.625億元。交宗

本次出讓的商品海澱翠湖和大興西紅門地塊分別吸引了13家及9家房企參與競買，中指研究院土地市場研究總監張凱博士表示，住宅昨日北京市規劃和自然資源委員會公布了今年首輪擬供商品住宅用地清單，位置其中四成地塊位於中心城區，拍出九成地塊位於軌道交通站點周邊、亿大用地“兩區”與“三城一區”範圍以及城南計劃覆蓋區域等重點功能區，兴成以優質地塊穩定市場預期。交宗此外，商品受放寬限購和降息等利好政策的住宅疊加影響，也使得企業對北京市場的位置信心進一步增強。

北京中原地產首席分析師劉秋媛認為，海澱翠湖地塊位於“兩區”及中關村國家自主創新示範區範圍內，地塊周邊有眾多產業園區，在此落戶的企業幾乎均與數字經濟、高新技術及科技創新領域相關，市場需求旺盛。另一宗大興西紅門地塊位於南五環內、京開高速東側，距離地鐵4號線西紅門站和商業綜合體薈聚直線距離僅2公裏，周邊配套成熟。因此，兩宗地吸引了多家企業參與競買。

具體成交結果如下：

1.海澱區海澱北部中關村翠湖科技園B地塊土地一級開發項目HD00-0305-0024地塊二類城鎮住宅用地，土地麵積約2.53公頃，規劃建築規模約4.55萬平方米，由港中旅成得（寧波）置業有限公司以28.865億元及10000平方米“現房銷售”麵積競得，成交樓麵地價63464元/平方米。

2.大興區西紅門鎮DX04-0102-6035地塊R2二類居住用地，土地麵積約4.7公頃，規劃建築規模約11.76萬平方米，由中建壹品投資發展有限公司以48.76億元競得，成交樓麵地價41467元/平方米。

來源/北京規劃自然資源

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