近日有網友通過領導留言板

谘詢公積金貸款的商转公相關問題

獲菏澤市住房公積金管理中心回複

詳情如下：

網友留言：

鄭州市近日開展公積金貸款征集意見，是菏泽麵向廣大群眾的。目前菏澤市內有大量購房需求還未釋放。开通另一方麵，住房转官對於已購房者，公积需要一個直轉政策。金直建議公積金中心也向省內青島煙台，回复省外鄭州等地學習一下經驗。商转公

官方回複：

尊敬的菏泽網友：

您好！ 您反映的开通問題，菏澤市住房公積金管理中心進行了調查處理。住房转官現回複如下：

目前，公积“商轉公”主要辦理模式有“直轉”和“非直轉”兩種，金直直轉模式即住房公積金中心根據貸款人的回复申請，將公積金貸款資金直接匯入商業銀行結清剩餘商業住房貸款，商转公“商轉公”申請人無需自籌資金；非直轉模式即“商轉公”申請人先自籌資金結清商業住房貸款，再根據貸款餘額申請公積金貸款。

菏澤市住房公積金管理中心根據資金使用情況及業務可操作性，開通了“商轉公”非直轉模式，未開通直轉模式，主要有以下幾點原因：

一是“商轉公”非直轉模式更便捷高效。“商轉公”申請人結清商業性住房貸款，取得結清證明和解押手續後，在貸款申請材料齊全的情況下，當天即可完成貸款受理。取得不動產抵押證明後，一般情況下3個工作日內即可完成放款。

二是“商轉公”直轉模式業務流程複雜。“商轉公”業務需要公積金中心、銀行、不動產登記中心等多部門配合，主要是需要商業銀行同意，並與公積金中心進行業務流程對接和程序開發。目前我市部門配合方麵仍存在一定困難，尚不具備開展“商轉公”直轉模式的條件。

三是“商轉公”直轉模式需要大量資金支持。經測算，我市“商轉公”需求約為13000筆，資金需求約45億元。截至2024年3月底，我市住房公積金結餘資金約58億元，如開通直轉模式則會增加資金流動性風險。

經調研，我省仍有地市尚未開通“商轉公”貸款業務，多個地市也未開通“商轉公”直轉模式。2023年以來，我市出台多項住房公積金提取、貸款惠民政策，有力促進了住房公積金使用。下一步，菏澤市住房公積金管理中心將主動征求社會意見，根據我市實際情況，持續優化住房公積金政策，請您關注菏澤市住房公積金管理中心官方通報。

來源：領導留言板

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