經曆二十幾年的深耕市高速發展之後，房地產行業麵臨階段性調整。北京作為國民經濟中的载华展支柱產業，高質量發展則成為未來的润置關鍵詞。從建房到造城，地赋滿足人民日益增長的深耕市美好生活需要也是城市建設發展的價值所在。為此，北京在推動中國城市高質量發展的载华展導向下，華潤置地順應國家政策，润置秉持長期主義，地赋持續創新北京人居產品與服務，深耕市將高質量作為企業底色，北京引領城市發展。载华展

與城市共生的润置不懈追求是改變一座城。踐行“品質給城市更多改變”品牌使命的地赋華潤置地，深耕北京29載，穿越一個個行業周期，從住宅產品築造到地標商業運營，從城市配套建設到社會公益實踐，構築城市發展的新格局，持續引領北京城市生活品質，與北京城市共生共榮。

打造高品質產品，引領人居迭新

房地產行業的發展，為人們提供了優質的生活環境。華潤置地29載深耕北京，持續創新北京人居產品，重點區域都有華潤置地建設的身影，累計打造60餘個項目，為56000多個家庭提供高品質人居服務。截至2023年8月29日，華潤置地在京簽約金額突破262億元，位列北京市商品住宅網簽金額排行榜的第二位。

今年3月，華潤置地發布“為更好的城市”年度品牌主張。秉承“品質給城市更多改變”的品牌使命，將高品質戰略貫穿到精細產品設計、高標準產品建造與情感悉心服務的全周期。再次將華潤置地的產品推向又一個新高度。

城市蓬勃發展，煥新是永恒不變的主題。在北京城市發展的每個時代，華潤置地的高品質人居均未缺席。其深度洞悉時代發展需求，從“品質、健康、智慧、服務”四個維度，以工匠精神，把產品價值延伸至產品周期之外的長期價值。

2023年，華潤置地在京主力在售項目包括北京瑞府、北京悅府、北京天譽、長安潤璟、北清橡樹灣、橡樹灣、和光瑞府、和光悅府、海澱幸福裏。這9個項目作為華潤置地踐行長期主義價值觀的體現，從產品設計、建造、交付到服務，持續推動城市人居品質迭代。

其中，北京悅府、北京天譽、北京瑞府三大高端項目布局內城，依次位列豐台區單價10萬+住宅項目網簽金額排名前三位。而包括海澱幸福裏、幸福裏潤園在內的兩座幸福裏則是持續深耕海澱的代表之作。橡樹灣更是采用大盤深耕區域的統籌開發邏輯，曆經3次拿地，為近3000戶家庭打造新生代人文大城。值得關注的是，6月，橡樹灣銷售業績撞線100億，創造了項目百億時代，成為京城大盤典範。

在高品質產品兌現方麵，今年華潤置地在京陸續開放長安潤璟、和光瑞府實景示範區。8月20日，和光悅府近萬平方米實景園林與18層實樓創意樣板間開放，這一大麵積實景示範區亮相，充分體現了華潤置地在北京的高品質產品兌現力。

和光悅府示範區實景圖。2023年，華潤置地在京主力在售項目之一。企業供圖

片區統籌開發模式，賦能區域煥新

掌握城市發展規律，推進城市治理精細化。華潤置地在京除了精研新生代客群的居住空間需求與審美趨向，在升級煥新未來人居生活場景的同時，更是不斷探索城市運營的創新模式，深度參與城市空間的規劃建設，與北京共同發展。

作為中國商業地產的領軍者之一，華潤置地有著其他房企沒有的優勢，依托集團多元化業務布局，華潤置地在京不斷探索拓展更多領域，聚合更多資源，推動著生活配套與地標商業構建，從住宅開發商到城市運營商，華潤置地通過人居產品鏈接了更為豐富的生活場景。

從造房到造城，縱觀華潤置地城市運營的邏輯，片區統籌開發是其核心策略之一：先從住宅開發入手，以高品質打造優質人居產品贏得良好口碑，後持續深耕此區域，以其多元業務優勢賦能區域配套建設，通過片區統籌開發模式助力區域發展。

在北京，處處可見華潤置地統籌開發的身影。比如，2005年，華潤置地於海澱清河區域打造北京橡樹灣與清河萬象匯，通過高品質人居住宅與地標性商業配套的建設運營，提升區域生活品質。

在2011年，三元橋鳳凰匯開業，與鳳凰城、鳳凰置地廣場共同構建集住宅、商業、辦公為一體的多元生活場景，賦能三元橋樞紐區域發展；2022年，姚家園萬象匯開業，再次以複合消費場景煥新區域商業活力。

2023年，華潤置地仍在持續發力。5月份，西三旗萬象匯開業，通過優質商業項目落地，帶動區域“蝶變”。此前的2月份，其獲取朝陽站一商業地塊，未來會落位高端商業綜合體，助力北京國際消費中心建設。

西三旗萬象匯實景圖。通過優質商業項目落地，帶動區域“蝶變”。企業供圖

城市投資開發運營，助力高質量增長

今年8月，華潤置地在北京、青島、濟南、天津、太原5座城市攜手國家地理啟幕“城市開箱季”，打卡城市地標、曬出城市美好大型互動活動。此次活動，匯集住宅、商業、辦公、長租、康養、酒店等多元業務，形成在京優質資源的強力整合。不難看出，在推動中國城市高質量發展的政策導向下，華潤置地積極投身北京美好生活建設，以發展的眼光悉心耕耘，在北京構建了“開發銷售型業務、經營性不動產業務、輕資產管理業務”三大主營業務與生態圈要素型業務有機聯動、一體化發展的“3+1”業務組合模式。

在城市更新領域，華潤置地踐行首都“減量、提質、增綠”號召，曆時6年改造，打造了西單更新場，以複合多元的消費場景成為西單區域新的活力增長點，榮獲首都“城市更新”最佳實踐榮譽。

西單更新場實景圖。以複合多元的消費場景成為西單區域新的活力增長點。企業供圖

作為“城市投資開發運營商”，華潤置地持續參與城市建設。2020年9月，由華潤置地建設的大興國際機場的“新國門”項目華潤置地中心開放，作為整個機場輻射經濟區最重要的商務新地標；同時，位於大興國際機場的木棉花酒店，以創新理念為商旅人士提供富有人文情懷的旅居體驗。

為了積極響應“租售並舉”國家戰略,作為華潤置地旗下住房租賃品牌,有巢依托華潤置地在住宅和商業開發領域積累的經驗優勢,為在京青年提供一站式溫暖居所；在康養領域，“悅年華”康養業務通過製定個性化康養方案，實現從養老到享老的晚年生活品質升級，在京創造了國內醫療及養老機構通過CARF認證的最快速度紀錄。

深耕北京29年，華潤置地從人居產品築造到地標商業運營，從城市配套構建到城市投資開發運營商，助力城市向新，用實際行動踐行著城市向高質量發展的目標。即便取得如此成績，華潤置地仍在不斷驅動創新。2023年，在新時代下，華潤置地仍將持續精研產品與服務迭新，以品質引領城市高質量發展，共創美好城市生活。

文/袁秀麗