觀點網訊：近日，广州港项高楼廣州市自然和資源規劃局發布《海珠區珠影粵港澳大灣區電影港地塊（AH0309、海珠划调AH0310規劃管理單元）控製性詳細規劃調整》批前公示，珠影整批本次僅針對AH030904、电影AH030905、目规AH030906、建米AH031001、广州港项高楼AHO31002、海珠划调AH031003地塊進行控規調整，珠影整批管理單元內其他地塊不調整。电影

據觀點新媒體了解，目规項目位於新港中路354號，建米廣州大道以東、广州港项高楼新港中路以南、海珠划调地鐵客村站3號、珠影整批8號線交匯處，地處廣州市新中軸線南段核心位置，是原珠影電影製片廠廠區。

其中，AH030906地塊用地性質調整為商業用地兼容商務設施用地及文化設施用地(B1/B2/A2)，綠地率調整為≥35%，用地麵積調整為41426平方米、建築麵積不變、容積率相應調整為2.68，其餘指標保持不變；

AH031003地塊用地性質調整為商業用地兼容商務設施用地及文化設施用地(B1/B2/A2)，用地麵積調整為23434平方米，建築麵積不變，容積率相應調整為0.97，增加垃圾收集站，其餘指標保持不變；

AHO30905地塊用地麵積調整為6553平方米，建築麵積不變，容積率相應調整為15.29，其餘指標保持不變；AH031002地塊用地麵積調整為4709平方米，建築麵積不變，容積率相應調整為6.86，根據現狀情況取消垃圾收集站，其餘指標保持不變；

AH030904地塊用地麵積調整為3029平方米，用地性質及其餘指標保持不變；AH031001地塊用地麵積調整為1157平方米，用地性質及其餘指標保持不變。

項目定位為“電影、科技、金融、旅遊”的電影特色文化產業園區，擬建設大灣區電影中心、大灣區影視藝術中心、大灣區電影融媒體中心等。其中，大灣區電影中心產業辦公樓建築總高120米，建築麵積5萬平方米，將作為珠影集團總部及其子公司辦公地。根據招標方案，項目總投資約23億元，計劃工期暫定36個月。