「西安房哥」是本地購房服務平台，買房、环外后环裝修就找房哥！放开房办房哥

抖音號：西安房哥，人和房哥裝修谘詢VX：JZVIP09

昨天，直播西安限購放鬆執行細則出台，西安限购雖然提的环外后环都是二環內限購要求，實則就是放开房办房哥二環外的放開，環外放開了，人和環內怎麽辦？直播

西安的二環修建於1993年，總投資約24億，西安限购03年東二環北段通車，环外后环標誌著修了十年的放开房办房哥二環正式竣工，至2023年，人和二環已陪伴西安人近30年，直播除了擁堵為人知曉外，另一重大事件，就是當下的二環內外限購！

過往政策多以行政區劃分，此次以環線畫圈比較少見，原因也說了，分流主城區人口，產業，需求，降低密度，同時帶動外圍土地開發和新房銷售；

事實上，二環內除了大明宮外，也沒有太多新房可賣，反而是二環外，軟件新城，滻灞，港務區，高鐵新城，高新CID等是目前的去庫存重點，以二環為界也無可厚非。

限購鬆了，細則有了，席已擺好，就等十一來坐席的人上桌，大家放心消費，齊家團圓。

但房子在二環內的就比較頭疼，新房八仙過海，但二手房就非常難受，本就蕭條的市場，又會麵臨分流，是二環不香了，還是二環內的房子不香了！

作為西安的傳統主城區，至今二環範圍依舊是煙火氣遍地，老城氛圍濃厚的代表，機構，院校，研究所，古跡，景點分布眾多，地鐵多條線路橫穿，長期凝聚著西安的廣大人流，交通，配套，學校，商業，醫院的優勢明顯，二環是香的；

不香的隻是房子，過去的十年城改，二環內是主戰場，雖然村子變高樓，麵貌翻新，但大批量，低品質開發，像樣的小區並不多；

城西僅集中在大興新區，融創，龍湖，天朗，金輝，萬科，碧桂園，朗詩等，房子尚可，密度不低；

城北主要集中在大明宮，錦園，中鐵建，金茂，中海，華遠，華潤等，房子新老交替，選擇較多；

城東主要集中在鹹寧路，基本麽有什麽像樣的次新房小區，蘭蒂斯城，學府首座，已經是矮子裏的高個；

城南主要集中在太乙路，還不如城東，家屬院，老小區遍地，太乙城已經算次新房，優質小區選擇極度困難；

這些房子裏，七成以上本就流通困難，更難有金融屬性，降價能賣掉已屬不易，後期收益更多集中在拆遷改造和租房需求；

所以限購放鬆後，本就沒人看的二環內，看的人就更少了，而當下熱門區域，經開，港務，曲江，航天，高新等全部在不限購區域，這些才是當下要重點關注的主城區；

就在細則公布的今天，西安商品房意向登記平台15個新盤同時開賣，涵蓋高新，港務，大明宮，其中高新競爭積累，包括中建、天地源、高科、保利、綠城、紫薇等在內，同台競爭！

所以，去掉二環內限購的幹擾，相當於西安目前限購已經放開，放開買的背景下，這15個眼花繚亂的新盤如何選擇？本期直播逐一解答！

本場主題：西安二環外放開限購，二環內的人和房怎麽辦？

預約時間：今天中午12：00，抖音+視頻號雙平台

參與方式：上方視頻號預約本場直播

視頻號可預約本場直播，抖音直接搜索“西安房哥”觀看，雙平台直播！

（抖音號，直播時間：中午12：00）

房哥裝修即將上線，收房裝修季，聯係房哥不迷茫！

聲明：未經許可，禁止複製轉載
作者：鬼使白

獨立思考，人人房哥

西安買房掃碼提問