瘋狂了！明珠時隔半個多月，湾元南沙再度賣地！㎡南

9月25日，沙挂南沙區一次性掛牌出讓3宗涉宅用地，牌出1宗位於明珠灣慧穀西片區，让宗2宗位於慶盛樞紐片區。靓地土地麵積總計約13.7萬㎡，明珠掛牌起始價總計53億元。湾元

這幾塊地的具體情況如何？我們一起來看一下。

明珠灣慧穀西地塊

地塊名稱：2023NJY-8

規劃用途：二類居住用地(R2)、沙挂商住混合用地(B1R2)

具體位置：南沙街湧嶺路南側、牌出大湧東路西側、让宗工業五路南側、靓地大湧東路東側

土地麵積：20318㎡

計容總建築麵積：65017㎡

容積率：≤3.2

掛牌起始價：69250萬元

起拍樓麵價：10651元/平

區位介紹：地塊均位於南沙區明珠灣區一一慧穀西片區商務科創融合發展區，明珠周邊已建成多個成熟社區，配套產全，居住氛圍濃厚。

交通配套：地塊鄰近地鐵4號線大湧站，片區內還將建設有地鐵22號線、32號線、38號線等多條軌道交通，周邊坐擁莞佛高速、環市大道、豐澤東路、金嶺南路等城市主幹道，交通路網密集，通達性優越生活配套；

商業配套：COCO Garden、華盛隆購物廣場等；

教育配套：廣州外國語學校附屬學校、南沙區實驗小學、港龍中英文學校、廣州央美現代高級中學、4所九年一貫製學校(規劃)、修仕倍勵實驗學校等。

醫療配套：婦幼保健院(紅嶺分院)、南沙中心醫院、南沙婦女兒童醫療中心、中山大學附屬第一人民醫院、廣東省中醫院南沙醫院等；

休閑景觀：黃山魯森林公園、蕉門公園、蕉門水道、南沙市民廣場、鳳凰湖公園、南濱水角公園等

慶盛樞紐地塊

地塊名稱：2023NJY-9

規劃用途：二類居住用地（R2）、商住用地（R/B）

具體位置：慶盛大道西側、大學路東側、石排新湧北側、橫一路南側

土地麵積：60350㎡

計容總建築麵積：≤259504㎡

容積率：≤4.3

掛牌起始價：240060萬元

起拍樓麵價：9250.7元/平

地塊名稱：2023NJY-10

規劃用途：二類居住用地（R2）

具體位置：慶盛大道西側、石湧東側、橫一路北側、橫十路南側

土地麵積：56489㎡

計容總建築麵積：≤242903㎡

容積率：≤4.3

掛牌起始價：220860萬元

起拍樓麵價：9092.5元/平

區位介紹：地塊位於慶盛樞紐區塊內，是科技創新、國際教育、現代服務業國際合作區，將重點打造粵港澳生產性服務業發展集聚區，慶盛樞紐將成內地唯一高鐵同時直達港澳的區域區位優越。

交通配套：地處4號線、22號線、31號線、33號線以及廣中珠澳高鐵、廣深港高鐵沿線，距慶盛高鐵站500米，高鐵40分鍾直達香港西九龍，未來作為南沙直通港澳的灣區交通節點。

商業配套：新鴻基TOD項目(在建)

教育配套：香港科技大學、民心港人子弟學校、2所小學(規劃)、1所完全中學(規劃)等。

醫療配套：南沙區東湧醫院、國際綜合性醫院(規劃)等。

休閑景觀：沙灣水道、海鷗島、觀龍島等。

關於南沙這次拍地，你怎麽看？

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來源：南沙區規自局