年內第二次降準落地！年内中國人民銀行決定於2023年9月15日下調金融機構存款準備金率。第次对楼

9月14日，降准央行官方發布，落地當前，何影我國經濟運行持續恢複，年内內生動力持續增強，第次对楼社會預期持續改善。降准為鞏固經濟回升向好基礎，落地保持流動性合理充裕，何影中國人民銀行決定於2023年9月15日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的年内金融機構）。本次下調後，第次对楼金融機構加權平均存款準備金率約為7.4%。降准

分析人士預計，落地此次降準將釋放超過5000億元的何影中長期流動性。這也是今年以來央行第二次降準。今年3月17日，央行宣布下調金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）至 7.6%。

市場層麵來看，經曆了7月份主要宏觀經濟指標全麵回落之後，穩增長政策密集落地，8月份經濟數據成為市場關注的焦點。

國家統計局於9月15日發布的8月份宏觀經濟數據顯示，8月份人民幣貸款增加1.36萬億元，比7月增量增加超過1萬億元，顯示市場信心和預期加快好轉；社會融資規模增量為3.12萬億元，比上年同期多6316億元，金融對實體經濟的支持力度持續加力。此外，8月份進、出口同比降幅明顯收窄、環比顯著回升，外貿呈現改善跡象。

就房地產來看，中指研究院數據顯示，8月單月百強房企銷售額同比下降39.2%，創今年單月降幅新高，環比下降8.9%。1-8月，TOP100房企銷售總額為43656.1億元，同比下降8.6%，降幅相比上月擴大4個百分點。

這也說明，伴隨各項支持政策密集落地，經濟呈現修複態勢。生產環節溫和改善，消費在暑期需求釋放的推動下提速，基建投資發力，但總體投資仍受房地產投資不振的拖累。

針對年內第二次降準落地，易居研究院研究總監嚴躍進分析認為，從此次降準的背景和目的來看，其實是在當前經濟複蘇的過程中進行的，所以可理解為對當前各類政策發揮的進一步支持，尤其是對銀行流動性進行了進一步支持，直接影響就在於銀行信貸的擴張能力可以提高，有助於各類信貸業務的投放。

“對房地產領域來說，當前對於銀行房貸投放也將給予積極支持。比如說近期認房不認貸政策，實際上就更好地促使購房者可以減少首付、增加貸款額度。那麽這就使得信貸投放的市場需求增大。通過降準，銀行貸款方麵的規模和主動性進一步增強，有助於促進房貸業務更加蓬勃發展，進而確保房地產市場交易行情的更好提振”。

“當前，也就一線城市、少數強二線城市激活了改善市場的需求，但市場仍然處於多空博弈的狀態，降準有助於這些城市的需求合理釋放，但對於其他城市的樓市來說，並不會有太大的影響”，鏡鑒谘詢創始人張宏偉分析認為，總體來看，各類政策、降準等措施對於非一線城市的效果不及預期，預計後續仍然會有其他政策組合拳出台，尤其是對於穩定經濟提升收入的措施的出台很關鍵，隻有這類措施落地有效了，當前已出台的樓市政策組合拳措施才能有效刺激樓市回溫，才能加大去庫存的力度。

采寫：南都·灣財社記者 王豔玲