近年來，整洁之后西山區紮實推進老舊小區改造，好住加快城市更新行動步伐，大变老舊小區改造工作開展幾年來，样老小區人民群眾生活的小区舒適度、幸福感不斷提升。改造

馬灑營南區建設於1989年，整洁之后有住房20棟、好住住戶636戶，大变居住人群以中老年為主。样老改造前，小区小區單元門年久失修，改造樓梯間年久失修，整洁之后房屋外立麵老舊，好住牆體較為髒亂。大变

小區內植物長勢淩亂，綠植景觀效果較差。 小區道路路麵開裂、破損，占道停車嚴重，滿足不了消防通道要求，存在一定的消防隱患。

同時，小區內還存在照明不足、架空線混亂、滅火器配置不足、雨汙水混流、雨季淹積水等問題。

針對存在的以上問題，根據街道、社區和居民的需求和意見，從道路、排水、綠化、建築、設施等進行老舊小區改造。

目前雨汙分流、牆麵和樓梯間粉刷、架空線整理等分項工程已基本完工，景觀提升、路麵恢複等分項工程有序推進。

西山區住建局 副局長 蘇星：“現在基本上完成了馬灑營南區老舊小區改造95%的任務，計劃今年年底要完成老舊小區改造。剩餘的5%其實是做整個小區路麵罩麵的問題，同時優化整個小區的植被、綠化的建設，能達到小區整體環境的改造。”

小區居民 保阿姨：“期待早日完工，過春節的時候有一個更完美更、優雅的環境。”

2019年至2022年，西山區已完成改造老舊小區114個，總投資約3.23億元，建築麵積233.64萬平方米。完成改造供水管道84.2公裏，雨水管道62公裏，汙水管道37公裏，水、電、氣、一戶一表改造共7116戶，小區道路改造20.83萬平方米，停車位整理1435個，外立麵整治18萬平方米，屋頂防水改造7.9萬平方米，綠化改造4.7萬平方米。

今年西山區計劃改造老舊小區101個，建築麵積106.5萬平方米，15184戶，452棟。其中，福海街道10個、前衛街道11個已完工；永昌街道74個於7月進場施工，完成工程量的95%；金碧街道16個完成雨汙分流部分，全部工程將於年內完工。

位於西山區福海街道的金盾小區1999年建成至今，很多設施設備已經滿足不了居民的生活需求，在經過老舊小區改造後，小區原地升級煥發新活力，昔日破舊雜亂的小區居住環境發生了巨大的變化，既改善了居民人居環境，也大幅提升了居民的獲得感、幸福感和安全感。

據了解，金盾小區建成至今已有20多年，共有10棟，406戶，建築麵積3.8萬平方米，是典型的老舊小區。

改造前小區雨汙混流，管網老化破損，汙水反溢。單元出入口未設置單元門，小區住戶安全性無法得到保障。此外，小區內照明線路也已老化，大量燈杆損壞，不利於夜間出行，並且還一直沒有完成一戶一表供電等。

今年9月小區完成改造後，原來髒亂差、老破小的居住環境大變樣。

小區住戶 文叔叔：“之前這個路麵坑坑窪窪的也不好走，改造以後（路）很平，我們老年人喜歡在院子裏麵散步，改造了以後散步是很好的，沒有像以前坑坑窪窪的情況，總體來說這個小區是個老小區，綠化這些都已經舊到不能用，現在改造後能看到綠化（環境）這些都很好，作為我們來講受益還是很大，作為住在這裏的居民我們自己感到很舒服。”

庾園社區黨委書記 主任 朱少丹：“通過社區進行民情、民意調查後發現，我們小區裏麵是老年人比較多，所以也專門申請了一套健身器材方便老年人中午休息或者早上出門的時候，有一個可以健身和聊天的場地。”

據介紹，本次金盾小區進行了雨汙分流、雨落管維修改造、線纜整理、路麵改造、屋麵防水改造、樓梯間粉刷、化糞池改造、綠化改造、單車棚改造、垃圾分類、燈光亮化、大門改造、和供電一戶一表改造、監控係統安裝等。

來源： 8099999街頭巷尾

編輯：李瑩娜

編審：林帥超

終審：趙文