9月6日午後，港股国上地產股股價大幅上漲，房地番截至發稿，产板产股萬得房地產II指數漲2.18%，块大坤地億達中國（3639.HK）、涨亿上坤地產（6900.HK）、达中中國恒大（3333.HK）、价翻融創中國（1918.HK）等領漲。港股国上

其中，億達中國股價漲220%至0.32港元/股；上坤地產漲103.45%至0.059港元/股；中國恒大漲74.29%；融創中國漲64.56%。产板产股

此外，块大坤地金輪天地控股、涨亿天譽置業、达中世茂集團、价翻花樣年、港股国上龍光集團等多家房地產相關企業股價漲幅也在20%以上。

消息麵上，融創中國9月5日回歸滬港通下港股通標的股票名單，也是當日唯一獲納入的房地產企業。

9月3日，融創中國位於北京東四環朝陽公園板塊的融創壹號院正式開盤，項目總價3000萬元起，開盤現場采取集中搖號，現場有169套成功認購，總認購金額約56.2億元。

此外，據融創中國上半年財報，報告期內其實現合同銷售額521.4億元，回款率超過90%，實現營業收入584.7億元，同比增長20.5%。上半年累計交付房屋超11.8萬套，位列中指研究院全國交付套數第二位。

從業務布局看，上半年融創中國的銷售貢獻主要來自一二線城市，如北京、上海、廣州、蘇州等；截至6月底的權益土地儲備約1.22億平方米，權益土地儲備貨值約1.39萬億元，超7成分布在一二線城市。資產布局在確定性較高的城市有助於其未來業績的穩定。

碧桂園方麵，9月5日，有報道稱其在寬限期內兌付了此前未如期兌付、但仍在寬限期內的兩筆美元債債息，避免了實質性違約。有接近碧桂園人士向記者確認該消息屬實。

此外，碧桂園旗下首隻尋求展期的債券"16碧園05"展期方案於近日獲有效通過，流動性壓力短期內有所緩解。

值得注意的是，此次港股領漲的企業多是出現流動性問題的企業，A股房企漲幅則相對表現平淡。

截至發稿，中國武夷、張江高科、深賽格收獲漲停，金科股份、中交地產、ST世茂、中南建設的漲幅在5%以上，多數房企漲幅在3%之內。

行業層麵，9月4日，上海市房地產交易中心相關部門組織頭部中介機構召開討論會，會議主要溝通了近期房地產市場相關情況，並了解"認房不認貸"新政實施效果，包括新增客戶、掛牌量、轉定情況、房價波動等內容。

政策方麵，近日，廣州、深圳、上海、北京相繼宣布全麵執行"認房不認貸"。

據中指研究院，新政執行後，廣州新房熱度有所上升，9月2-3日廣州網簽商品住宅216套，較上上周末（8月26-27日）上升91%。

北京新房、二手房熱度均有所回升，新房到訪量增加明顯，特別是優質板塊項目，關注度較高，部分項目官宣收回之前價格優惠，甚至向上小幅度調價；二手房日均帶看量亦較上月日均增加，業主預期有所好轉，議價空間也在縮小。

上海新房熱度明顯有所上升，新房項目到訪和認購熱度上漲明顯，但與目前處於新房供應高峰有關，二手房市場目前熱度反應則相對新房較慢。