證券時報記者 張達

近期，线城消房限购多地密集取消房地產限購政策。地产證券時報記者梳理，线城消房限购9月7日至11日，地产已經有大連、线城消房限购南京、地产蘭州、线城消房限购青島、地产福州等6個二線城市相繼取消限購政策。线城消房限购

9月11日，地产青島市住建局調整優化房地產政策，线城消房限购其中提出，地产調整住房限購區域。线城消房限购將市南區、地产市北區（原四方區域除外）移出限購區域，线城消房限购全域取消限購政策。同時，優化住房上市交易年限。在本市範圍內，商品住房取得《不動產權證書》可上市交易。同日，濟南也對當前房地產調控政策措施進行調整，取消二環以內的曆下區、市中區區域購房限製；同時，商品住房取得《不動產權證書》後即可上市交易。福州也優化房地產政策，在五城區內購買商品住房（含二手住房），不再審核購房人資格；同時，商品住房取得《不動產權證書》後即可上市交易。這意味著青島、濟南、福州全麵取消限購、限售政策。

中指研究院山東地產總經理袁彬彬認為，青島和濟南取消限購和限售，對當前房地產市場會起到積極作用，尤其對信心的提升有很大幫助。

此外，蘇州日前發布了30條穩經濟措施，其中在穩地產方麵提出，支持剛性和改善性住房需求，優先保障和解決更多剛需住房需求人群，新市民、青年人、新就業人群、常住人口購房與本地戶籍居民家庭適用同等政策。滿足改善性住房需求，對於購買120平方米及以上商品住房不再進行購房資格審核。這意味著蘇州限購政策也有鬆綁。

“當前這些大城市取消限購政策，是對此前中央要求調整優化房地產政策精神的落實。”易居研究院研究總監嚴躍進說，疊加近期的“認房不認貸”政策，購房門檻和成本進一步降低，剛需和改善性購房需求進一步釋放，購房市場將進一步趨於活躍。