因為美國降息50個基點，房主李叔把房子的降息价紧接報價從520萬上調到了550萬，他之前和客戶張哥見麵談過，房主房底底價476萬，却涨气足張哥當時沒有同意，下架隻肯出470萬。美国买張哥考慮了幾天後，降息价紧接本打算476萬購買，房主房底結果沒想到李叔漲價了，却涨气足現在最低500萬。下架

對於李叔和張哥來說，美国买都把降息解讀為利好，降息价紧接這種心理層麵的房主房底影響顯而易見，價格預期都高了。却涨气足因為李叔漲價，下架張哥放棄了購買，隻能再看看別的房子。李叔也知道500萬現在難賣，但他做好了長期打算，等待房價反彈，如果市場真的不錯，價格漲勢起來了，他還會繼續上調房價，不急於出手。經紀人小葛勸李叔，說漲價沒有意義，市場均價沒有反彈，沒有客戶會加價購買，李叔幹脆把房子下架了，說等價格漲起來再賣。

降息對市場的影響現在還看不出來，因為降息漲價的房子很少，市場反應很小，並沒有多少人認為降息就能扭轉市場的頹勢，心理層麵的影響會有，因為每個人的看法不同，認為降息對樓市會有積極作用的人，也是有一部分的，這就會影響他們的決策。

美國降息，全球降息，國內降息，國外利率處於高位，國內在低位，因此大趨勢是利差越來越小，全球流動性寬鬆，可以為國內資本市場提供增量資金。市麵上的資金其實不算少，隻是預期差了，大家不敢用，尤其是不敢貸款消費、貸款買房，很多人有錢就存銀行，為了抵禦未來未知的風險。

樓市好不好，關鍵還是要看預期，越來越多的人相信會越來越好了，交易量才會活躍，市場才會具備反轉的條件，這個過程也許會比較漫長。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！