房財經網 9月5日，大悅城發布公告稱，城亿於公告日交易時段後，元收其全資子公司大悅城（上海）置業有限公司（下稱上海大悅城）作為買方，购上與賣方上海中虹（集團）有限公司，海虹就收購事項訂立買賣協議。口北

據此，外滩上海中虹同意出售，项目而上海大悅城同意購買目標公司上海耀耀祿建設發展有限公司（下稱耀耀祿）的大悦全部股權，代價為11.96億元，城亿及合共400萬元的元收股東貸款。

於公告日，购上耀耀祿的海虹全部股權由上海中虹持有。於完成後，口北將由上海大悅城全資擁有，外滩成為大悅城的間接全資附屬公司。

公告顯示，此次交易將以上海大悅城，已向上海產權交易所支付的網上公開掛牌的競買保證金3.6億元，加另付現金8.36億元結付，現金付款連同合計400萬元的股東貸款，將由上海大悅城於買賣協議日期起計5個營業日內，支付予上海產權交易所。

耀耀祿成立於2020年7月，主要從事位於中國上海市虹口區北外灘街道的物業開發，總地盤麵積約為23,849平方米，規劃建築麵積約為46,506平方米。該地塊的土地使用權期限為70年，擬定用途為開發住宅物業，其中大部分將為低層住宅物業，其餘為高層住宅物業。

截至公告日，該地塊尚未開始建設，擬於該地塊上開發的物業尚未開始銷售，預期物業開發及銷售將於2024年進行。截止2023年6月30日，耀耀祿的資產淨值約為人民幣11.6億元。

大悅城表示，耀耀祿所持地塊地處上海市中心的黃金地段，毗鄰上海的辦公、商業區及老城區，位於上海充滿活力的經濟活動中心，地鐵4號線四通八達，距離最近的大連路站僅250米。該地塊周圍亦擁有完善的教育及醫療設施，土地供應及庫存水平相對有限。

因此，預期該地塊具有強大的開發潛力。大悅城計劃在該地塊上開發聯排別墅及高層公寓。鑒於市場供求情況及該地塊的位置、周邊基礎設施及規劃用途，預期於開發完成後將實現投資增值，從而為其帶來現金流以及穩定可觀的收益及利潤。

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