新京報訊 （記者段文平）今年以來，租赁隨著需求複蘇，需求西北新局北京商務園區市場也進入穩健複蘇的多元通道。其中，旺百万产务园泛中關村區域各子市場保持活躍態勢，业体应北北清路一帶也繼續承接頭部科技企業的量供擴張需求。而位於北清路一帶、京商預計年底開園的区迎中關村西北旺科技園，也在穩步推進工作中。租赁

在9月6日召開的需求西北新局2023中關村西北旺科技園渠道經理人聯席會中，該科技園與戴德梁行、多元世邦魏理仕、旺百万产务园高力國際、业体应北第一太平戴維斯等達成渠道夥伴戰略合作，量供各方將充分發揮資源優勢，京商在企業落地、人才成長、研發成果落地轉化上提供助力。

中關村西北旺科技園總建築指標102.4萬平方米，分為一期、二期、三期三個組團，聚焦人工智能、5G、大健康、新一代信息技術、數字經濟產業的全生命周期，將構築一個“產城融合、商產共榮、職住平衡”的百萬平方米級綜合產業園區。

據介紹，中關村西北旺科技園一期年底實現全麵開園，包括19萬平方米大悅城購物中心、5萬平方米國際青年共享社區及14萬平方米智慧科創中心。其中，大悅城購物中心預計於明年年底開業。

海澱區西北旺鎮黨委書記尹剛表示，西北旺鎮位於中關村科學城北區的核心腹地，地理位置得天獨厚。中關村西北旺科技園是西北旺重點打造的新型產業平台，將通過產城融合的發展路徑，構建具有核心競爭力的產業生態，讓更多的企業和人才到西北旺投資興業。

根據世邦魏理仕發布的數據，二季度北京商務園區市場未有新增供應。而下半年隨著包括中關村西北旺科技園一期在內的供應，勢必將影響北京商務園區市場的格局。

世邦魏理仕華北區研究部負責人、資深董事孫祖天表示，當前北京的商務園區市場正麵臨新的機遇與挑戰，在國家和地方產業政策的支持下，戰略性新興產業的快速發展，對商務園區的需求逐步釋放，醫藥、生命科學、科技通訊等領域成為2023上半年需求的主力軍。尤其是在北京原始創新承載地的泛中關村集群範圍內，北清路、東升、上地、中關村軟件園等板塊受到科技創新企業的青睞，龐大的研發空間體量、濃厚的創新氛圍、豐富的商務生活配套，將匯聚更多的人才、腰部企業，形成新的產業生態。

編輯 楊娟娟

校對 朱名恬