我是北京房姐，資深房產投資專家。楼市历目前已為10000+人提供買房最佳解決方案。当年的豪房姐不像其他自媒體遮遮掩掩的宅今讓你摸不清頭腦！房姐屬於實戰派隻說對你最有用的北京贬低操作和建議。

買房問題可私信提問

當年的楼市历豪宅，如今被貶低300萬，当年的豪為什麽？宅今

萬柳有一個小區叫碧水雲天，我對這個小區的北京贬低印象一直都很好，昆玉河邊的楼市历臨河大宅，白色與淺綠色相接，当年的豪晴天的宅今時候有種天水一色的感覺，下樓就是北京贬低公園，臨西邊的楼市历房子可以觀賞到春、夏、当年的豪秋、冬一年四季之美景，傍晚可以欣賞晚霞，騎行去頤和園也就十幾分鍾，地鐵和商場這些就不用說了，可以說在配套這方麵要啥有啥，關鍵還是宇宙中心“中關村三小”的學區房，你就說牛不牛，誰聽了不動心，就這樣的一個小區，如今卻硬是被貶低了300萬，為什麽呢？

上周我去碧水雲天看房子，我大概已經有四五年沒進去過這個小區了，所以我對這個小區的印象還是停留在四五年之前井井有條的高品質社區中，但是當我看了一圈房子之後，立馬就明白了，為什麽會被隔壁的光大水墨拉開如此大的差距呢？

大概在三四年之前，光大水墨的3居室比碧水雲天的3居室總價高50萬-100萬，而現在的差距是300多萬，甚至都不止，同樣的當年澗橋泊屋3居室跟碧水雲天的差價也是50萬-100萬，現在的差距也是300多萬。

到底是什麽造成的這個結果，答案是：物業！

就在近三四年，碧水雲天的物業一而再，再而三的拉垮，後來業主們聯名更換掉了物業，據說在更換物業的那個期間，碧水雲天小區更是放飛自我，垃圾遍地飛，樓道髒亂差，牆皮脫落，地麵破舊不整，所有來看房子的客戶，體驗都極差極差，作為萬柳的豪宅之一，萬柳的客戶群體算得上是塔尖的人了，花幾千萬買個這房子，沒人買單，就這樣從此碧水雲天被隔壁光大水墨甩出了幾條街，一直到現在，對這個小區的期許隻能是再次更換物業，拿出公共維修基金，做升級和改造。

今天為什麽會給大家分享這個小區的案例呢，是因為這並不是一個個案，而是一種當下市場的普遍現象，當一個案例成為普遍現象之後，背後隱藏的就是市場規律，既然是規律，我們就一定要遵循規律，順勢而為。

其實除了碧水雲天之外，北京有很多個這樣的小區，在悄無聲息中，已經褪去了當年的風采，價格也開始沒有衝勁了，放盤量增加，流通速度變慢，比如國貿的富力城，也是因為物業拉垮，維護差，品質下降，導致價格也不溫不火，望京的國風北京，物業不作為，導致跟一路之隔的融科橄欖城一平米差一萬，太多了，不一一列舉了，否則會得罪很多人～～～

這種現象就是市場的規律，過去和現在完全不同，短短的三五年卻發生了很大的變化，所以我們接下來買房到底該如何選，這就又回歸到了行業的本質已經發生改變，順勢而為！