美國6月標準普爾凱斯席勒（S&P/CS）全國房價指數經季調後環比上漲0.7%，美国此前5月為環比上漲0.8%。城房6月全國房價指數同比持平，价环5月份為同比下降0.4%。比连比乎

美國6月20座大城市季調後房價指數環比上漲0.9%，涨全止跌為連續第四個月上漲，国房好於預期的数同上漲0.8%，5月前值為環比漲約1%。美国6月20城房價指數同比下降1.2%，城房預期為下降1.65%，价环5月前值為下降1.7%。比连比乎

美國當前房價的一個顯著特點是——地區差異明顯。所謂的国房“鐵鏽地帶”的城市表現優於美國其他地區。例如，数同6月芝加哥、美国克利夫蘭的房價漲勢領跑，中西部地區取代南方，成為美國房價表現最強勁的地方。紐約也表現居前。此前強勁的佛羅裏達州的坦帕同比轉跌，該州的邁阿密也有即將轉跌的態勢。舊金山和西雅圖的房價同比跌幅最大。

周二同日公布的另一房價數據顯示，美國6月FHFA房價指數環比上漲0.3%，預期為上漲0.6%，5月前值為上漲0.7%。

標普道瓊斯指數董事總經理Craig Lazzara在一份新聞稿中表示：

美國全國綜合房價指數今年迄今已上漲4.7%，高於曆史上全年的中位數漲幅。雖然我們認識到，市場的漲幅可能會因按揭貸款利率上升或整體經濟疲軟而被削弱，但本月報告的廣度和力度與對未來的樂觀看法是一致的。

房地產市場對美聯儲激進的加息行動高度敏感，在美聯儲於去年3月開始加息後，樓市銷售急劇降溫。當前的按揭貸款利率比2021年底高出兩倍還多，許多已經鎖定低貸款利率的房主不願出售房屋，因此市場上的房屋供應量遠低於正常水平，這推高了房屋價格。

媒體分析指出，越來越多的證據表明，美國房價已經觸底並開始複蘇。不過美國房價的複蘇對於美聯儲來說，並不是好消息。上周五美聯儲主席鮑威爾在傑克遜霍爾年度經濟政策研討會上發表講話時指出，一係列經濟指標強勁，點名房地產業可能反彈，這可能迫使美聯儲繼續加息。

事實上，最新數據顯示美國房地產市場或還麵臨衝擊。上周房地美的數據顯示，美國30年期固定利率貸款的平均利率升至7.23%，創2001年5月以來最高水平，進一步擠壓了已經難以負擔的潛在購房者，高於前一周的7.09%。購房者正遭遇近四十年來最難負擔的市場。

財經金融博客Zerohedge認為，按揭貸款利率恢複上漲，這意味著房價也將重拾下降。不過考慮到當銷量和庫存如此之低時，任何事情都有可能發生。