觀點網訊：10月12日，南昌南昌市4宗涉住宅用地正式開拍，亿元余宗4宗地共367.769畝，成交起拍總價約19.71億元，宗涉宅地涉及紅穀灘、地无灣裏、人竞青山湖、价流青雲譜四個區域。南昌

最終，亿元余宗3宗地塊流拍，成交為青山湖DACJ2023036地塊、宗涉宅地青雲譜DADJ2023037地塊、地无灣裏DAIJ2023034地塊。人竞另一宗地塊九龍湖DAEJ2023035地塊，价流由南昌市政公用房地產集團有限公司，南昌南昌紅鼎文化產業運營有限公司底價摘得，樓麵價4282.54元/㎡。4宗地塊詳情如下：

九龍湖DAEJ2023035地塊，位於紅穀灘區文匯街以東、文淵街以南（JLH503-C06地塊），總麵積153.424畝，規劃用途為二類城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地、幼兒園用地，1.0＜容積率≤2.0，起價87605.10萬元，起拍樓麵價4282.54元/㎡，樓麵價上限4920.50元/㎡。

企查查顯示，南昌市政公用房地產集團有限公司，成立於2008年3月24日，注冊資本5億元，經營範圍包含房地產開發、銷售、出租；房地產營銷策劃、谘詢，市政基礎設施建設；建築裝修工程、園林綠化工程；會展服務；實業投資；設計、製作、發布國內各類廣告；企業管理谘詢。由南昌市政公用集團有限公司持股100%。

南昌紅鼎文化產業運營有限公司，成立於2020年11月5日，注冊資本1000萬元，經營範圍包含房地產開發經營，建設工程設計；房地產經紀，物業管理，建築材料銷售，園林綠化工程施工，非居住房地產租賃，園區管理服務。由南昌市紅穀灘城市投資集團有限公司間接持股80%。

青山湖DACJ2023036地塊，位於青山湖區永紅路以東、沿江北大道以南、高新大道以西（CD201-TB08地塊），總麵積68.624畝，規劃用途為二類城鎮住宅用地、商業用地兼容商務金融用地，1.0＜容積率≤3.0，起拍樓麵價3900.04元/㎡，樓麵價上限4485.04元/㎡。

青雲譜DADJ2023037地塊，位於青雲譜區塔南路以西、城南路以南（CN403-C01-2地塊），總麵積81.157畝，規劃用途為二類城鎮住宅用地兼容城鎮社區服務設施用地，1.0＜容積率≤2.0，起拍樓麵價3742.54元/㎡，樓麵價上限4297.54元/㎡。

灣裏DAIJ2023034地塊，位於灣裏管理局規劃路以東、朱砂衝路以南、星光一路以西、規劃路以北（控規編號E-20-01H地塊），總麵積64.564畝，規劃用途為二類城鎮住宅用地兼容幼兒園用地；城鎮社區服務設施用地，1.0＜容積率≤1.2，起拍樓麵價3000.03元/㎡，樓麵價上限3450.03元/㎡。