來源：環球時報

【環球時報報道 記者 丁雅梔】9月3日是北京“認房不認貸”政策落地的第二天。一大早，贷全地楼待金北京朝陽區一家房產中介就已經開門營業，面落工作人員正在為客戶辦理業務。市期工作人員告訴《環球時報》記者，认房就在“認房不認貸”政策正式落地的贷全地楼待金這個周末，門店的面落谘詢量、帶看量、市期成交量均有上升。认房“這是贷全地楼待金近一年以來，我的面落微信消息最多的一個周末，消息提醒幾乎沒有停過，市期好多同事淩晨還在加班。认房”北京多個樓盤甚至推出“72小時不打烊”活動，贷全地楼待金置業顧問稱“72小時在崗，面落隨時可以看房”。

“認房不認貸”是指商業銀行在確定貸款比例時，隻按照家庭名下是否有房來認定，不再因購房家庭是否有住房貸款記錄而另行認定。此前我國多城執行的“認房又認貸”政策，有過購房貸款記錄的購房者再次貸款購買住宅會被認定為購買第二套住宅，首付比例和貸款利率都受到影響。

此前，住房和城鄉建設部召開企業座談會，提及進一步落實好個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。近幾日，廣州、深圳、上海和北京先後官宣“認房不認貸”正式落地，隨後，武漢、中山、成都、重慶、廈門等城市也紛紛宣布跟進。

不僅北京，其他城市的房產市場也同樣熱鬧。據媒體報道，政策確定後，上海市多樓盤的售樓部都延遲關門，樓盤售賣情況火爆；長沙新房、二手房市場也呈回暖的跡象。

“這兩天北京學區房和高檔房成交量比較多，許多客戶希望借這個機會換一套環境更好、房屋條件更好的二手房甚至新房。”一家房屋中介的工作人員告訴《環球時報》記者，“這兩天忙得不可開交。通過查詢我們公司平台係統，昨天一天的成交量是往日周末成交總量的兩倍有餘，其中新房成交量很大。”這位工作人員還透露，很多此前售房掛盤很久的業主這幾天都在考慮上調價格。

對此首都經濟貿易大學京津冀房地產研究院院長、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池告訴《環球時報》記者，北上廣深及各地出現的中介繁忙情況說明當前樓市寬鬆的政策導向下，剛需與改善性需求得到釋放，樓市已呈回暖跡象。“未來，‘認房不認貸’政策會促進一部分剛需與改善性住房需求釋放，或將推動‘金九銀十’旺季的出現，但具體還需要看各地政策落地的情況以及市場的反應。”趙秀池還告訴記者，“認房不認貸”政策落地，對呈現人口淨流入的城市而言，樓市回暖效果會更明顯，“因為這些城市的剛需購房與改善性換房的需求會更大”。