觀點網訊：10月13日消息，东莞大朗東莞市大朗黎貝嶺地塊（編號2023WR008）因沒有房企報價流拍。黎贝岭地流拍

觀點新媒體了解到，块因地塊位於大朗鎮黎貝嶺村，无人聚新三路與聚祥三路交匯處，起拍屬於鬆佛片區，价约地段較優。亿元地塊占地19860.15㎡，东莞大朗容積率為2.4，黎贝岭地流拍計容總建麵47664.36㎡，块因用地性質為城鎮住宅用地、无人商服用地。起拍

須配建總建麵不少於2320㎡的价约公建配套，其中包括一個建麵約1500㎡的亿元肉菜市場，以及社區健康服務站、东莞大朗文化室、居委會、警務室等。此外，還須預留占地約1000㎡的體育活動場地。

據悉，該地塊起拍總價為5.0048億元，剔除配建，折合可售樓麵價約10500元/㎡，最高限價為5.755億元，折合樓麵價約12074元/㎡。

根據大朗鎮規劃，鬆佛片區定位為鬆佛創意產業區，承接鬆山湖外溢科技創新產業，打造生物科技小鎮、產城融合示範區，促進“鬆朗一體化”深入發展。

目前，東莞土拍市場呈現出冷熱不均的態勢，商住地底價成交頻現；核心地段的優質地塊依舊遭到熱搶，封頂成交；而常平、大朗地塊則無人競價，慘遭流拍。舊改方麵，今年以來有4宗地塊接連終止出讓、延期，舊改似乎再陷僵局。

根據東莞市自然資源局發布的《2023年第二批次擬出讓住宅用地公示清單》，13宗地塊中，目前僅有東坑、樟木頭、大朗、長安錦廈社區4宗地塊已完成掛牌，剩餘還有9宗地塊仍未掛牌。