9月2日，碧桂笔债有市場人士向第一財經透露，园首在經曆了兩周溝通之後，期获碧桂園第一個債務展期方案獲得債權人通過。通过

碧桂園是涉资8月18日披露該筆債券的展期方案的。資料顯示，金亿該債券為碧桂園控股所發行的碧桂笔债“16碧園05”熊貓債，發行規模58.3億元，园首當前餘額為39.04億元，期获票麵利率5.65%，通过到期日為2023年9月2日。涉资

在提供給債權人的金亿方案中，碧桂園提出本金展期三年的碧桂笔债兌付方案，具體支付計劃為：債券到期後的园首第1、2、期获3個月分別支付2%的本金，即合計6%的首期款；第12個月支付10%的本金；第24個月支付15%的本金；30個月支付25%本金；第36個月支付剩餘44%的本金。

在展期之外，碧桂園也提供了增信措施，拿出福建龍岩、海陽、江蘇沭陽、淮安、興化的等項目公司股權質押。

此前有消息顯示，少數債權人對三年展期的時間略感不滿，但此後都已接受了這一方案，因為三年周期相對來說可執行度更強，可以避免出現二次、三次展期的尷尬局麵。

因為此前，不少房企在製定單筆展期方案時，初次確立的展期時間通常為一年或者一年半，甚至有公司提出半年展期，但絕大多數公司都未能按期兌付，最終被迫二次或三次展期。碧桂園此番直接提出三年展期計劃，亦是借鑒了同行此前的經驗和教訓，避免重蹈覆轍。

有業內人士分析稱，碧桂園拿出的第一個方案展期三年，顯示這家公司做債務償還規劃的風格還是比較理性保守的，畢竟未來一年時間內，公司的現金資源隻能集中於保交付這項工作上，唯有交付壓力減輕後，公司可以獲得的用於償債資金才會相對寬裕。

8月30日，碧桂園發布了上半年業績報告，顯示該公司上半年交房27.8萬套，實現營業收入2263.1億。該公司表示，下半年交付計劃約40萬套，截至6月30日，總現金餘額1306億。據悉，該現金多數鎖定在監管賬戶中，將用於未來兩三年的保交付工作。

經過連續三年淨償還債務之後，碧桂園截至6月末的總有息借貸為2579.1億，較去年底下降4.9%，淨借貸比率為50.1%。其中，將於2023年下半年到期的債務比例為25%，於2024年到期的比例為32%，於2025年到期占比為20%。

鑒於集中交付與債務到期日的高度重疊，外加市場下滑，公司銷售不暢，上半年權益合同銷售額1287.6億，權益回款1185.0，多重因素下，致使該集團出現階段性流動壓力，被迫推進債務展期或重整工作。