最近這段時間，很快樓市的钱生钱節奏快到難以想象。

9月，威力高層的很快救市政策是一出接一出，節奏快到超乎想象。钱生钱僅僅半個月，威力我們已經迎來了多次轟炸。很快

認房不認貸，钱生钱鬆了。威力

存量房貸利率，很快降了。钱生钱

今年第二次降準，威力來了——9月15日，很快央媽發布公告，钱生钱決定降低金融機構存款準備金率0.25個百分點。威力

刺激，真是太刺激了！

01 樓市核彈多

9月14日，央媽突然宣布於9月15日降準。

非常突然，也非常罕見。

在以往，央媽從宣布降準到降準實施，往往有一周的間隔時間，結果這次，間隔時間僅僅隻有一天。

間隔時間的變化，也反映了高層現階段的心態，樓市不能等，政策出台要快，乘勝追擊，直到老百姓的信心徹底恢複。

以此次降準為例，當前正是刺激樓市的關鍵節點，降準可以從另一個維度切入，更好地引導金融機構加大對實體經濟的支持，提振市場主體信心。

官方為了恢複樓市信心，是真的很努力。

這段時間，樓市的重磅消息不斷，最讓人意外的，就是一線城市“認房又認貸”全線解綁。

先是深圳，再是廣州，最後是上海、北京。

一線城市鬆綁信貸政策，不僅帶動了當地購買力，還虹吸了周邊區域的購房需求。

以北京為例，在信貸政策鬆綁之後，幾乎所有的目光都聚焦到了北京地區，不隻是環京區域受到影響，天津樓市也沒逃過。

畢竟，在經濟條件達標的情況下，一線城市永遠是最優選擇。

而四大一線城市在信貸政策上的鬆綁，已經宣告了樓市的未來走向，居民購買力會重點向一線城市傾斜。

簡而言之，先救一線，再讓一線帶動二三線。

為了跟上四大一線城市的步伐，很多二線城市都在發力——九月以來，已經先後有廈門、武漢、成都、重慶、天津、長沙、南寧、蘇州等多個城市跟進認房不認貸政策。

不僅如此，大連、南京、青島、濟南、蘭州、蘇州、福州、天津等多個二線城市還放寬了限購政策。

最炸裂的，莫過於淄博的“以舊換新”，倡議有購買新房的群眾享受“以舊換新”服務，優先鎖定新房房源，同步出售自有存量住房。

一買一換，這刺激手段，真是一步到位！

現在的樓市，就像是突然找回了親媽，各種各樣的關愛都來了。

你要是不相信，沒關係，後續還有大招在等著你。

多來幾次，總會信的。

02 放水不間斷

救市政策頻出，一線城市絕對是最大贏家。

這一點是毫無爭議的。

就拿北京來說，在認房不認貸政策出台後，北京樓市的活躍度直線上升，新房、二手房市場湧進大量買家。

在上周末，北京二手房的成交量單日超過1000套，而政策出台前的成交量是兩三百套，二手房市場正是火熱。大量買家湧入樓市的同時，北京二手房的掛牌量也在不斷攀升，截至發稿前，北京二手房掛牌量達到13.5萬套。

有人趁機入場，也有人正在著急掛售，尤其是遠郊區。

不過，政策的風並未吹到遠郊區，現在北京二手房市場最好賣的，還是市中心學區房以及改善型住房。

新房市場的情況要更有趣一些，因為信貸政策的鬆綁，北京新房市場直接“升級”了，購房者的需求從二居室跨越到了三居室、四居室。

不過，無論是新房市場，還是二手房市場，其購房者都呈現出了驚人的一致性——

改善需求增多。

從2021年下半年爆雷至今，樓市已經熊了兩年多，各地房價均處於低位。同時，各地的樓市調控政策也基本鬆綁，信貸寬鬆，購房負擔也比以往輕得多。

對手裏持幣的改善群體而言，現在絕對是購房的好時機。

所以，在一線城市鬆綁之後，大量購房需求被激活，購房者紛紛入場，一線城市的核心區域正在逐步恢複，後續逐步擴散至郊區。

後續，二線城市大概率也能吃到這一波紅利。

畢竟，官方還在繼續放水，如果你對比我國M2（廣義貨幣）在這一年間的增量，就會明白水一直在往外流——截至8月末，我國M2餘額為286.93萬億元，對比去年同期的259.51萬億元，M2同比增長10.6%。

在一年的時間裏，M2增長了27.42萬億元。

之前，樓市處於低穀期，老百姓不願意買房，銀行貸款放不出去，我們未能直觀地感受到放水的威力。現在，伴隨著救市政策頻出，一線城市已經啟動，那些放出來的水最終還是會流向樓市。

很快，大夥兒就能感受到錢生錢的威力了。

03 結語

經過兩年多的低穀，樓市總算是迎來一絲曙光。

經曆了這一輪的低穀期，樓市的分化在所難免。最明顯的，就是房企在三四線及以下城市拿地的頻率是越來越低了。

在樓市大洗牌之後，更多的籌碼會流到一線城市和核心二線城市。

對普通購房者而言，切忌逆風走，一定隨大流！