今日，濱海新區6宗涉宅地塊成功出讓，宗出成交總價18.7億元。让总

大港港東新城的价亿竞津濱大（掛）2023-3號和大港城區的津濱大（掛）2023-3號溢價15%。

• 天津科信底價3980萬元摘得津濱大（掛）2023-2號，元大溢价摇号折合樓麵地價4189元/㎡。港宗該地塊出讓土地麵積7995.4㎡，滨海容積率1.0-1.2，宗出建築麵積9500㎡。让总

• 景明房地產溢價15%、价亿竞成交價10936萬元摘得津濱大（掛）2023-3號，元大溢价摇号折合樓麵價5309元/㎡，港宗該地塊出讓土地麵積為1.7萬㎡，滨海容積率1.0-1.2，宗出建築麵積2.06萬㎡。让总

  參拍房企有金石融拓地產、景明地產、恒舜地產、本泰地產、建大地產、科信地產。

• 景明房地產溢價15%、成交價19480萬元摘得津濱大（掛）2023-6號，折合樓麵價5086元/㎡，該地塊出讓土地麵積3.2萬㎡，容積率1.0-1.2，地上建築麵積3.83萬㎡。

  參拍房企有科信地產、匯川地產、金石融拓地產、景明地產、恒舜地產。

• 中建方程底價60420萬元摘得津濱塘（掛）2023-3號，折合樓麵地價3216元/㎡。該地塊出讓土地麵積8.95萬㎡，容積率1.0-2.1，地上建築麵積18.79萬㎡，該地塊全部用於新城鎮還遷房建設。

• 天保以底價63480萬元摘得津濱開（掛）2023-2號，折合樓麵地價10108元/㎡。該地塊出讓土地麵積2.8萬㎡，地上建築麵積6.3萬㎡。

• 生態城建投以底價28800萬元摘得津濱生（掛）2023-2號，折合樓麵地價6154元/㎡。該地塊出讓土地麵積2.9萬㎡，容積率1.0-1.6，地上建築麵積4.7萬㎡。

  大港官港湖地塊，津濱大（掛）2023-5號停牌。

大港港東新城

天津科信底價摘牌

津濱大（掛）2023-2號，位於濱海新區大港漢港路以西，天元路以南，四至為東至漢港路、南至世紀大道、西至現狀福繡園小區、北至天元路。

該地塊出讓土地麵積7995.4㎡，容積率1.0-1.2，建築麵積9500㎡，規劃用地性質為二類居住用地。

掛牌起始價3980萬元，折合樓麵地價4189元/㎡。

受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低於50%的全部土地轉讓價款，自出讓合同簽訂之日起1年內繳齊全部土地出讓金。

大港港東新城

景明房地產溢價15%摘牌

津濱大（掛）2023-3號，位於濱海新區港東新城，四至為東至海景八路、南至港東六道、西至海景九路、北至港東四道。

該地塊出讓土地麵積為1.7萬㎡，容積率1.0-1.2，建築麵積2.06萬㎡，土地用途為城鎮住宅、商服。

掛牌起始價9510萬元，折合起始樓麵地價4616元/㎡。

出讓成交價10936萬元，溢價率15%，成交樓麵地價5309元/㎡。

自土地出讓合同簽訂後30日內，繳齊50%的土地出讓金；自土地出讓合同簽訂後1年內，繳齊全部土地出讓金。

大港城區

景明房地產溢價15%摘牌

津濱大（掛）2023-6號，位於濱海新區濱海大道以南、晨暉北裏以西，其四至為東至晨暉北裏、南至晨暉北裏、西至規劃文化設施用地、北至濱海大道。

該地塊現狀有建構築物（含1棟三層建築、2處1層平房、1處彩鋼臨建），涉及地上建構築物的拆除事宜由受讓人與天津市濱海新區土地發展中心協商解決。

該地塊出讓土地麵積為31933.3㎡，容積率1.0-1.2，建築麵積38300㎡，土地用途為城鎮住宅。

掛牌起始價16940萬元，折合樓麵地價4423元/㎡。

出讓成交價19480萬元，溢價率15%，成交樓麵地價5086元/㎡。

自土地出讓合同簽訂後30日內，繳齊50%的土地出讓金；自土地出讓合同簽訂後1年內，繳齊全部土地出讓金。

開發區天堿

天保基建底價摘牌

津濱開（掛）2023-2號，位於天津經開區德馨道以南，四至為東至旭陽路、南至德仁道、西至洞庭路、北至德馨道。

該地塊出讓土地麵積28192.3平方米，地上建築麵積為67800平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。

掛牌起始價63480萬元，折合樓麵地價10108元/㎡。

自土地出讓合同簽訂後30日內，繳齊50%的土地出讓金；自土地出讓合同簽訂後1年內，繳齊全部土地出讓金。

塘沽灣

中建方程底價摘牌

津濱塘（掛）2023-3號，位於濱海新區新城鎮，四至為東至海宏路、南至津沽路、西至海勝路、北至津益道。

該地塊出讓土地麵積為89506.1㎡，容積率1.0-2.1，建築麵積187900㎡，土地用途為城鎮住宅、商服。

掛牌起始價60420萬元，折合樓麵地價3215元/㎡

自土地出讓合同簽訂後30日內，繳齊50%的土地出讓金；自土地出讓合同簽訂後1年內，繳齊全部土地出讓金。

生態城臨海新城

生態城建投底價摘牌

津濱生(掛)2023-2號，位於中新天津生態城（原旅遊區區域內），四至為東至日盛路、南至規劃用地邊界、西至富盛路、北至海逸道。

地塊西側臨近北師大附校小學部，地塊南側臨近北師大附校中學部。

該地塊出讓土地麵積29248.4平方米，地上建築麵積為46797平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。

其中商業建築麵積占總地上建築麵積比例不大於15%。

掛牌起始價28800萬元，折合樓麵地價6154元/㎡。

自土地出讓合同簽訂後30日內，繳齊50%的土地出讓金；自土地出讓合同簽訂後9個月內，繳齊全部土地出讓金。

文章僅為個人觀點，不代表所在企業觀點

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