新京報訊 （記者張建）9月26日，北京北京出讓2宗涉宅地塊，宗涉宅地分別位於石景山和房山區，块底最終2宗地塊均以底價成交，价成交总价亿總成交價64.5億元。北京

其中，宗涉宅地石景山區1609街區新首鋼國際人才社區核心區1609-014、块底018、价成交总价亿019、北京032地塊（簡稱“石景山1609街區地塊”）位於首鋼地區，宗涉宅地土地麵積約6.84萬平方米，块底建築控製規模約19.14萬平方米，价成交总价亿其中住宅部分占12.47萬平方米。北京該地塊起始價為52.5億元，宗涉宅地地價上限設定為60.38億元。块底當競買報價達到地價上限時，則轉為現場競報“現房銷售”麵積。“現房銷售”麵積上限為2.5萬平方米。該地塊期房的預售指導價為7.8萬元/平方米，現房銷售指導價為8萬元/平方米，價格有±8%的浮動。根據土地出讓文件，該地塊住宅部分建設“國際人才社區”，主要麵向國際化年輕人，同時還配套室內體育設施、室外體育場地等。

上述石景山1609街區地塊在預申請後一天就轉為正式掛牌，最終以底價成交，競得企業為北京首怡科新置業有限公司。據天眼查顯示，北京首怡科新置業有限公司成立於2023年8月10日，注冊資本金55億元，經營範圍包括房地產開發經營等。該公司由首鋼集團、香港置地、招商局地產（北京）分別持股60%、20%、20%。

今天底價成交的另一宗地塊為房山區閻村鎮FS07-0104-0077地塊，土地麵積約6.98萬平方米，建築控製規模約10.5萬平方米，容積率1.5。該地塊商品住房銷售指導價為3.7萬元/平方米，價格有±8%的浮動。該地塊起始價為12億元，地價上限設定為13.8億元，當競買報價達到地價上限時，直接轉為現場搖號。最終，北京巨燕置業有限公司以底價12億元拿下該地塊。

編輯 武新

校對 翟永軍