2月20日，小阳春中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR），楼市1年期LPR保持3.45%不變，有望迎渝于月5年期以上LPR下調25個基點，北区由4.2%調整至3.95%。土地推介

此次降幅為2019年房貸利率換錨以來的日举最大幅度，也是小阳春曆史上較為罕見的在MLF利率不變的情況下非對稱降息。

中指研究院市場研究總監陳文靜分析稱，楼市當前行業調整態勢未改，有望迎渝于月多項政策疊加有望助推市場情緒修複，北区預計將進一步鞏固"小陽春"市場行情。土地推介

政策助推樓市情緒修複

重慶多個樓盤實現"開門紅"

2024年以來，日举房地產行業供需兩端政策持續落地，小阳春一線城市和部分重點二線城市接連優化樓市調控政策，楼市降低購房門檻，有望迎渝于月釋放出積極信號。

比如在重慶，開年就甩出了一係列政策"大禮包"。

在2024年重慶返鄉置業展示服務活動中，參展企業17家，商品房項目63個，包括中海地產、重慶龍湖、保利重慶、招商蛇口等多家房企項目均有優惠活動。

1月24日，重慶出台《關於進一步調整優化房地產政策措施的通知》，包括實施購房補貼、支持買新賣舊、優化多子女家庭住房套數認定、房產稅放鬆、促進非住宅銷售等，更好支持剛性和改善性住房需求。從土地端到開發商銷售端、客戶端，全都涉及了，普惠多方。

1月31日，重慶市第一批房地產項目"白名單"也來了，其中包括華宇城二期、龍湖海成青雲闕等314個項目，融資需求約830億元，涉及22家金融機構。

對於"白名單"中房地產項目的融資支持，重慶市住建委指出，將通過各區縣房地產融資協調專班，搭建政、銀、企融資協調平台，指導項目"白名單"企業和主融資金融機構，積極推動項目融資。

受此政策"大禮包"影響，重慶房地產市場也已經出現一些積極變化。

據克而瑞重慶數據統計，今年春節，新房總來訪量同比去年春節上漲73%，認購情況較2023年春節上漲73%。

據了解，進入2024年，萬科璞園、招商雍璟城、龍湖雲河頌、麓宸、萬科清水甲第、青雲闕、招商1872、觀宸等項目，都打響了新春置業的"第一炮"，實現"開門紅"。

以萬科璞園為例，連續三年名列中央公園銷售排名第一，也是2023年洋房賣得最好的項目，僅春節期間（8天）就成交了32套，漲勢可觀。

萬科璞園現場圖

房企拿地意願提升

渝北區推出多宗優質的核心土地

2024年1月，就有不少房企活躍在土拍市場。中指研究院數據顯示，2024年1月，全國百強房企拿地總額856億元，同比增長44.8%。

行業專家表示，預計國資房企及部分優質民企在一季度投資態度會相對積極，尤其對熱點地塊將積極參拍，力爭年內達成開工甚至開售。

一位深耕重慶多年的主流房企的投拓負責人表示，他們依然堅定地看好重慶城市未來，一直都保持有看地、拿地的意願，遇到城市核心區的優質地塊，一定會積極爭取。

隨著重慶樓市呈回暖活躍之勢，為適應市場需求，2月26日，渝北區率先推出2024年土地推介會，推出7宗土地，都是極靠近核心區的"靚地"，地塊硬件實力不可小覷。

據不完全統計，龍湖、萬科、招商、保利、海成、電建、香港置地、中海、建發、華宇等40多家優質房企，都對此次渝北區推介會展現出濃厚的興趣，大多投拓負責人都表示會親自參會。

渝北，向來是房企的首選投資之地。數年來，大批品牌房企爭相入駐，品質樓盤項目遍地開花，在這片熱土之上，房地產生根發芽，枝葉愈加繁茂。

同時，渝北區的城市建設亦日新月異，城市"骨架"逐步延展，人居環境不斷優化升級，一片綠色、生態、和諧、美麗的現代化城區正悄然崛起。

此次，渝北區打響土地招商"第一槍"，勢必吸引大批優質房企關注和搶灘，掀起新一輪招商熱潮。2月26日（周一）14:00，上遊新聞將持續關注並現場直播"城市向新 共築美好"2024年渝北區土地推介會，敬請期待！

上遊新聞 藍婭莉