新政組合拳助威，深夜山新金九銀十拉開帷幕！成交

9月第一天，台风天佛山官宣，房佛央媽發文“調整存量房利率”……，政首转定直接將樓市熱度“炸”開鍋了。日港

佛山新政落地首日表現如何？澳客來跟樓市君一起來瞧瞧~

漲價！推促銷單位！空中

銷控爆了，深夜山新買家化身“行動上的成交巨人”

要說新政有多火？當天先刷一波朋友圈，立馬能感受到這久違的台风天熱度。

先是房佛開發商立馬響應，地產美編們加班加點，政首转定馬上“應節”推出項目宣傳海報。日港更有紅盤“急急腳”漲價。澳客

其中，臨廣板塊的大網紅保利天匯宣布在9月2日漲價2%；位於三水的保利清能和府也官宣在9月1日起全線漲價3萬。

| 圖源：樓市君朋友圈

除了宣傳項目以外，還有部分項目直接放大招，拿出優惠房源。

例如宏宇天禦江畔，政策利好+真金白銀的優惠，在新政當天就吸引不少客戶拍板成交。

| 圖源：樓市君朋友圈

這一波政策大禮包，不光開發商動作迅速，買家們更是“行動上的巨人”。

台風紅色預警掛上不久，有項目的銷售依然在一線奮戰，陪同客戶簽約到最後一刻。

| 圖源：樓市君朋友圈

加班到深夜，當然也有收獲！新政出台當晚，綠城楊柳郡在晚上已經連連爆單，銷售戰隊裏銷控不停。

| 圖源：樓市君朋友圈

另外，位於桂城映月湖的綠城桂語映月也傳來了好消息。新政當天也接連迎來多位新業主，新業主砸金蛋笑到“見牙不見眼”。

| 圖源：樓市君朋友圈

從市場的反應來看，佛山新政對市場帶來一定的刺激，供需兩端的熱度開始逐步回歸了。

一串二、空轉轉定、台風天看房...

直擊樓市一線，新政威力有多猛？

這般熱鬧的場景，不光是在線上出現，新政出台後首日的項目案場，同樣人氣旺盛。

樓市君谘詢了多個項目，大部分回複比較一致，在政策出來後谘詢、到訪量有所增加，推動作用很明顯。

雖然新政遇上了台風天，有些客戶未能第一時間抵達項目，但也通過了線上轉定、約訪等形式表露購買意向，預計接下來看房量還會進一步上漲。

| 來源：樓市君朋友圈

落到不同板塊，具體表現如何？來看樓市君一線調查：

中心區：有盤一串二成交，舊客複看率高

保利天匯透露，新政出來後，項目單日來訪增加10-15台。

客群主要有兩類，一是此前猶豫的客戶主動複看；另外也激發了不少業主衝著全民營銷，介紹朋友、鄰居到訪。

目前項目優惠政策也很給力，有成交送3萬車位券、成交參與家電抽獎、全民營銷稅前5萬/套等。

| 保利天匯現場圖

映月湖保利天珺，新政威力很猛，下午台風一走，馬上有本地客一串二成交。

目前，項目主推約87-288平湖居三至五房。

| 映月湖保利天珺曬成交

時代全球創客小鎮，今天暴雨現場還是很多客，9月優惠會陸續回收，9.16會收一波折扣優惠。

目前主推【雲來】96㎡三房均價2.7-3萬/平，【君林】143-239平，均價3.3-4.2萬。

| 時代全球創客小鎮現場圖

禪城朝安東建明德城， 新政2天時間，成交約15套。

項目現樓【和府】和帶精裝【翰府】均推出精選單位，吸引不少客戶冒雨來看房，暴雨天現場雖無往日爆滿，但也基本滿座。

| 東建明德城現場圖

禪城城南瀧景，部分關注95平三房及121平四房的客戶，在“認房不認貸”新政後，獲得了首套房貸款政策，首付預算剛好上車。

項目針對“教師節”推出了一口價房源，現場有不少客戶轉定成交。

| 瀧景現場圖

美的世茂濱江壹號則表示，新政力度堪比2008年，客戶對後市信心拉滿，台風信號降級後就立刻過來看房。

項目小四房22x萬起付5%即可上車，3個月後交樓。對買家來說，也是個上車大良德勝新城的機會。

| 美的世茂濱江壹號現場圖

臨廣盤：客戶晚上11點到訪，下定不再“猶豫”

對比之下，臨廣板塊的客戶更為主動。

綠城工作人員告訴樓市君，項目8.31推出企業團購的專場，剛好這兩天各種利好政策爆發，有些客戶已經主動聯係銷售到訪。

在平洲綠城桂語映月、北滘綠城順德楊柳郡，即使是晚上9-11點還有不少客戶陸續到訪認購。

今天一大早，有些猶豫了三四個月甚至半年的客戶，開始在空中轉定過來了。

| 綠城雙盤現場圖

越秀星匯文瀚，新政後客戶問詢信息明顯增多，冒著大雨依舊有多組舊客複訪，今天下午三四點有10組左右客戶進場，期間有一組舊客成交。

目前在售95-118平產品，總價238萬起，金九銀十到來不妨提前入手，保價保優惠國慶，成交送最高5萬家電、物業費等。

| 越秀星匯瀚府現場圖

中交瀧灣雲城，新政當天就有客戶連夜刷卡。

項目配建的龍灣實驗學校9月投入使用，地鐵風雨連廊開通，帶來了較高的市場關注度。

目前在售85-139平單位，一口價低至17X萬。

| 中交瀧灣雲城現場圖

宏宇天禦江畔，裏水這邊不限購，首付兩成，對廣州客上車門檻一致很友好。

雖然廣州也執行了“認房不認貸”，但對剛需買家來說，總價預算擺在那裏，所以影響也不是很大。

目前項目在售86-143平三四房，優惠單位低至1.7萬/平起可上車。

| 宏宇天禦江畔現場圖

北滘美的雲悅江山，新政出台首日人氣不錯，來訪約41組，成交5套，線上下定2組。

| 美的雲悅江山現場圖

順德倫教帝景灣，政策一出客戶反應很快，1號來訪50批、線上轉定3套，2號上午現場成交2套。

9月1-3日期間，項目推出購房送9年學費（折算房價），最高可達18萬等優惠，買家關注度很高。

| 帝景灣現場圖

資源型改善盤：高端客群嗅覺敏銳，下手更果敢

對資源型改善項目來說，富豪更懂得把握風向，看準時機下手。

比如在廣佛新世界，台風天下熱情不減，不少本地和廣州客戶早早到達現場刷卡下定，部分無法到場的港澳客戶也通過線上轉定方式搶到心儀單位。

據了解，近期項目集中發售，單日實現2億銷售業績。

| 廣佛新世界曬成交

目前廣佛新世界主推產品有約180平莊園庭院疊墅、約100-140平湖山高爾夫洋房；

應對密集的政策利好，項目推出認購指定單位額外享至高8萬元全屋家私家電套餐等多重大禮。

| 廣佛新世界現場圖

越秀閱湖台，新政後有個政企組團過來看房，現場人氣火爆。再加上越秀推出“賣一買一”一對一專屬服務，提升了客戶轉化率。

目前在售93-230平觀湖攬園大平層，單價2萬-3.3萬/平。

| 越秀閱湖台現場圖

至少11個全新盤有新動作

佛山“金九銀十”迎大批新供應

傳統交投旺季已至，重磅新政出爐也為“金九銀十”吹響了號角。

“認房不認貸”送來了新房票，佛山當前全市不限購，首付兩成上車，置業門檻已經降到最低，樓市可謂迎來了久違的轉折。

目前佛山持銷的項目不少，買房人想下手卻又“挑花了眼”？

除了看準潛力板塊以外，“打新”也是個不錯的選擇。遇上項目開盤，或者樓棟新加推，第一批客戶認購也通常會有較大力度的折扣。

位於順德大良的保利德勝天匯將在9月3日開放營銷中心和樣板房， 作為順德首個“天字係”作品，市場關注度相當高 。

保利德勝天匯坐擁一線江景，片區內有大信新都匯、華僑中學等綜合配套。 當前， 項目已經 開 放外展點 ，主推108-260平戶型。

保利德勝天匯示意圖 | 圖源：保利華南

同樣備受關注的禪城新盤粵海壹桂府也將在9月亮相。項目目前已經開放城市展廳，預計在下周開放示範區。

據了解，項目將首推A7棟和B1棟，涵蓋95-139平剛改戶型。 步行可達廣佛線季華園地鐵站，妥妥的地鐵上蓋項目。

粵海壹桂府示意圖 | 圖源：粵海置地

怎麽樣，佛山新政打頭陣，新貨陸續擺上架，金九最佳置業時機已至，各位買房人可以“買定離手”了！

你有計劃在金九銀十買房嗎？歡迎來評論區告訴樓市君~