新京報訊（記者徐美慧）近日，加强北京市住房和城鄉建設委等四部門聯合下發《關於加強業主大會劃轉住宅專項維修資金使用管理有關問題的业主通知》（以下簡稱《通知》），就維修資金劃轉後使用管理工作提出了明確要求。划转

北京市住建委相關負責人表示，住宅专项资金住宅專項維修資金的维修使用和管理，涉及住宅日常安全維護，使用事關廣大業主的管理切身利益。維修資金歸集後可由市住房資金管理中心代管，北京部门也可經業主大會共同決定後自行管理。发文

為防止業委會由於滅失等原因不能履職、加强無法開展工作，业主致使維修資金支取使用受到影響，划转以及業委會對劃轉後維修資金管理能力欠缺，住宅专项资金銀行賬戶管理不規範，维修導致存儲利率偏低，使用致使廣大業主利益受損，四部門聯合發布該《通知》。

根據《通知》，業主大會、業主委員會應加強對劃轉後維修資金的使用管理，劃轉後維修資金除可以辦理定期存款或購買一級市場國債外，禁止其他任何形式的理財或投資，並需嚴格按照國家及北京市相關規定依法合規支取使用。

維修資金劃轉後的業主委員會出現合並、分立或者撤銷情況時，應及時憑借相關證明到開戶銀行辦理賬戶的開立、變更或者撤銷手續，以確保日後維修資金的正常支取使用。

維修資金劃轉後的業主委員會出現不能履職等情形影響維修資金正常使用的，或業主委員會主動提出申請的，街道（鄉鎮）應組織召開業主大會臨時會議，共同決定委托居委會、業委會或物管會將維修資金餘額交存至市住房資金管理中心。

業主委員會應當每季度一次與開戶銀行核對維修資金賬目，並將維修資金賬目向全體業主公布，業主有異議的可以要求複核。業主委員會還應協助提供業主對其分戶賬中維修資金使用、增值收益和賬麵餘額的查詢。

區住建委（房管局）、市住房資金管理中心所屬管理部會同屬地街道（鄉鎮）建立有關信息通報製度，加強對劃轉後維修資金使用管理的聯合監督，確保資金使用安全。

開戶銀行不得違規為業委會辦理違反國家及北京市政策規定的維修資金使用支取，市住房城鄉建設、住房資金管理、金融監管等部門加強對專維資金開戶銀行的考核測評，涉及違規的將依法追究相關責任。

北京市住建委相關負責人表示，《通知》的發布，進一步明確了業委會和開戶銀行對劃轉維修資金賬戶的管理職責，搭建區住建房管部門、住房資金管理部門、屬地街道（鄉鎮）的聯合監管平台，切實保障廣大業主合法權益。

編輯 劉夢婕

校對 劉越