北京商報訊（記者 劉卓瀾 胡靜蓉）10月11日，年第CBRE世邦魏理仕發布《2023年第三季度北京房地產市場回顧》顯示，季度今年第三季度，北京北京零售市場非核心商圈集中交付六個優質零售物業，零售共計體量86.5萬平方米。物业万平

該報告顯示，新增2023年第三季度新增項目中有四個位於五環以外，年第其餘兩個則均為次級商圈的季度更新改造項目。龍湖、北京萬達以輕資產模式分別布局朝陽北苑和海澱五棵鬆，零售此外萬達另有一座新開發項目落子朝陽東壩。物业万平新開業項目多聚焦娛樂文化與家庭生活，新增以親子娛樂、年第地域美食、季度圈層社交、北京寵物友好等為主要招商理念吸引眾多餐飲、零售及生活方式品牌。整體來看，總新增需求中餐飲業態以25%的新店占比持續領跑，其次是茶飲果汁、運動休閑以及輕奢、高奢品類等。

租金方麵，在宏觀經濟與消費需求變化等客觀因素影響下，客流較大的優質購物中心租金水平有回升態勢，而交通通達性較差、品牌差異性和辨識度不足的個別項目租金水平則持續下調。全市購物中心首層平均租金同樣本比環比微漲0.1%至每天每平方米32.7元，其中燕莎及三裏屯商圈表現較佳。

世邦魏理仕華北區顧問及交易服務部京西辦公室負責人宋津樓表示，未來六個月，北京預計將有50萬平方米左右的商業體均有望開業，推動明年新增供應體量增長，包括王府井喜悅與昌平超級合生匯等改造更新項目，將持續改變北京零售物業市場發展格局。