觀點網訊：8月28日，北京北京通州區宋莊鎮TZ03-0403-6023、通州6028地塊進行預申請，宋庄始土地麵積33463.354㎡，镇新增宗建築控製規模≤57222.5936㎡，预申亿元交易起始價12.9億元。请宅

根據掛牌文件信息，地起本次公告宗地預申請受理時間自2023年8月28日起至2023年9月26日下午17:00（辦公時間：法定工作日上午9:00-11:30，北京下午14:00-17:30）。通州

地塊用地性質為R2二類居住用地，宋庄始地價上限為14.835億元，镇新增宗期房銷售指導價4.7萬/㎡，预申亿元現房4.9萬/㎡（浮動8%）。请宅根據競拍規則，地起觸及地價上限後將競報現房銷售麵積，北京起始競報麵積為1000㎡（上限1.2萬㎡），後轉為現場搖號方式確定競得人（交高標）。

需要注意的是，6023、6028地塊需新建建築麵積約25㎡分布式能源站一座；新建社區辦公和活動用房麵積達到500㎡。6023地塊內還需新建建築規模約560㎡鍋爐房。實際住宅建築規模約在5.61萬㎡，若參考金地項目麵積段，以平均建麵約120㎡計算，未來房源數約不到470套，整體體量並不大。