北京商報訊（記者 宋亦桐）9月4日，中国中國銀行發布存量房貸利率調整常見問題答疑指出，银行調整後的存量房貸利率水平不低於該筆貸款發放時房屋所在城市同期限（按原貸款合同期限）的首套房貸利率政策下限。

中國銀行表示，房贷目前，利率房貸利率是调整调整点在LPR基礎上加減點確定的，本次調整不涉及LPR變化，不涉变化是及L加减調整加減點。例如目前LPR是中国4.2%，用戶的银行貸款按加80個點執行，則用戶現在實際貸款利率為5%（4.2%+0.8%），存量如果用戶貸款發放時房屋所在城市首套住房貸款利率政策下限為LPR+10個點，房贷則用戶存量貸款調整後不得低於LPR+10個點，利率調整後用戶的调整调整点貸款利率最低為4.3%（4.2%+0.1%）。

中國銀行表示，不涉变化同時滿足以下條件的個人住房貸款可以進行調整：一是該貸款為商業性個人住房貸款，公積金貸款、組合貸中的公積金貸款部分及個人商業用房（含商住兩用房）貸款均不在此次調整範圍之內；二是在2023年8月31日前已發放或已簽署合同尚未發放的貸款；三是該筆貸款為首套住房貸款，或借款人實際住房情況已經符合房屋所在城市首套住房標準的其他存量住房貸款；四是該筆貸款發放利率高於貸款發放時房屋所在城市首套住房貸款利率政策下限。

據悉，中國銀行將於2023年9月25日起接受客戶調整申請，具體事宜將及時通過該行官方網站、官方微信公眾號等渠道另行公告。