最受爭議的金莲“番金蓮”，“玉玲瓏”亮相！球场城投接手，广州给改番禺迎來新引擎，城投結語

廣州足球場的金莲最新設計方案，新鮮出爐了！球场

外形從原來頗受調侃、广州给改飽受爭議的城投“番金蓮”，變成了現在“瑞玉呈祥”的金莲“牙雕”設計。

察叔看後不得不感歎：優秀啊！球场

廣東省建院詳細介紹了諸多最新細節，广州给改事不宜遲，城投馬上和大家一起探探究竟。金莲

由恒大許家印參與設計

廣州足球公園項目位於廣州市番禺區謝村片區，前身是广州给改恒大足球場項目。

2020年4月，恒大以底價約68億拿下該地塊，宣稱將耗資120億打造一個可容納10萬人的足球場。

彼時的恒大老板許家印熱情澎湃，甚至連足球場的設計都是他親自構思的——金色荷花的外形。

方案展現出蓮花層層盛開的狀態，中國風撲麵而來。

這個設計，一方麵正好與廣州“花城”的頭銜相呼應，另一方麵，大概也寓意著希望中國足球能早日在國際賽場綻放光彩。

但這也曾引起網友廣泛的調侃和吐槽，不少網友評論稱“最醜設計”“太土了”，甚至戲稱為“番金蓮”。

畢竟是要向世界展示的中國名片之一，網友們的要求和期待嚴苛也不足為奇。

但隨著恒大的暴雷，項目建設很快停滯。

2022年10月，廣州城投正式接手項目。

今年2月，足球場正式命名為“廣州足球場”，項目命名為“廣州足球公園”。

世界前十、亞洲前二

據廣東省國資委官網，廣東省建築設計研究院憑借“瑞玉吉祥·生態玲瓏”的設計理念，在眾多方案中脫穎而出。

其提出的“玉玲瓏”設計，最終確定為廣州足球公園項目的落地實施方案。

從外觀圖可以看出，新方案主打現代簡約、輕盈通透，且不失大氣。

由“蓮花”到“牙雕”，現代感撲麵而來。

這一設計靈感來自南越王墓透雕龍鳳紋重環玉佩，以及傳承了兩千多年的國家非物質文化遺產——廣州牙雕。

玉在中國傳統文化中擁有祥瑞福澤的寓意，而讓牙雕玲瓏形態與建築結合，更加包含對大灣區前景的祝願。

除了設計改頭換麵之外，配置也讓人耳目一新。

規模沒有變化，球場本體總用地麵積約18.89萬平，總建麵為47.5萬平。

座位規模為7.3萬座（可擴容至7.5萬座），預計在2025年投入使用。

這一規模是滿足世俱杯所有賽事及世界杯半決賽要求的，因此，廣州足球場將超越北京的新工體，成為國內容量最大的專業足球場。

其座位規模更是將躋身世界前十、亞洲前二！

可以預想，在家門口看世界杯將指日可待！

而不同的是，球場主體建築高度比原來大幅降低，取消了四層包廂。

地下一層為運動功能用房，貴賓門廳及配套商業區，負二層為車庫。

地上首層及二層為嘉賓區、包廂及商業配套，三至四層為觀眾集散平台、嘉賓區、媒體運營區、體育簡餐零售等。

按賽事要求優化視線及排距排寬，78%以上坐席滿足優良視線設計值。

不僅如此，還有多種綠建節能措施，如建築外殼南北通風、百葉遮陽、增加綠植等等。

建築的標誌性、廣州的地域性，展現無遺。

項目方案敲定，預計2024年重啟動工。

據了解，項目的後期運營，廣州城投或將引進世界級場館運營單位，打造體育產業聚集區。

南站板塊又添“城投”含量

承接了恒大“爛攤子”的廣州城投，同時正在積極推進保交樓建設。

項目進度很快，今年七月，保交樓組團一已經完成全部的封頂。

廣州足球公園組團一封頂樓體實景圖

圖源：廣州足球公園官方公眾號

據了解，項目預計明年上半年出外立麵，明年四季度陸續竣備並開始交樓。

項目預計年內將重新開賣，貨量約1000套，產品包括建麵約25-92㎡輕奢平層公寓和建麵約45-95㎡LOFT。

事實上，在廣州南站片區，廣州城投的“含量”相當高。

其中住宅方麵，還有廣州城投·領南府。

廣州城投·領南府所在地塊由廣州城投於2020年9月以超2.63萬/平的樓麵價拍下，屬於是南站板塊地王。

項目偏向剛需改善型，主要打造低密度改善居住環境，綠化率高，單價4.3-4.8w。

項目推出五種戶型，其中143㎡3+1房剛好卡在144㎡的豪宅線，適合剛改客戶物盡其用的需求。

項目最大的優勢是靠近廣州南站，兩者之間距離1公裏，步行需要十餘分鍾，開車隻需4-5分鍾。

但是，市場對項目沒有特別感冒，網簽寥寥。

最近為了吸引客源，還特意推出了一係列特價活動，總價最高直降60萬。

廣州城投在番禺的故事好寫嗎？

廣州城投·領南府之所以沒有爆火，原因有很多。

一是南站周邊發達程度不及萬博、長隆，缺乏對買家的吸引力；

二是項目周邊商業不夠高端、醫療教育資源也不足。

而位於南站和萬博中間位置的廣州足球公園，正是打破這一僵局的機會。

廣州足球場的影響力，對整個番禺乃至廣州來說，都是舉足輕重的。

就像體育中心之於天河北、東西塔之於珠江新城，有時候，往往一個建築就能影響整個區域的價值。

除體育賽事外，足球場未來也有可能投入演唱會使用。

2023年廣州的演唱會可謂是爆發式增長，僅僅是9月，廣州就有十多場演唱會舉辦。

就像前不久，TFboys在西安奧體中心的演唱會，為西安帶來了4.16億巨額的旅遊收入。

演唱會、體育賽事，都是有“鈔能力”魔法的經濟引擎。

它們帶來的紅利和流量，或許一定程度上能為片區吸引更多買家。

不過，這並不能作為解決客源難題的根本措施，更何況，足球場的建設完工還需要好一段時間。

隻有將萬博、長隆的人流導入南站片區，將希音、Temu等產業巨頭的影響力輻射到南站片區，構建起聯通彼此的產業走廊、文化走廊，才能真正拉動片區的購買力。

廣州足球公園項目處於南站片區核心地段，除了足球場外，還規劃有8萬平的文體商業綜合體，形成了難得的“文體綜合體+TOD”。

其綜合體涵蓋商業、酒店、寫字樓、商辦等，體量比正佳廣場、天河城都要大。

待正式投入使用後，或許有望帶動萬博、足球公園、長隆、南站板塊連片發展。

目前，廣州足球公園項目已全麵複工，一期公寓已順利封頂。

對於項目的未來影響力，大家怎麽看？

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