觀點網訊：近日，湖北省黃岡市住房和城鄉建設局發布《關於進一步促進黃岡市區房地產市場平穩健康發展的多孩贷款補充措施》，涉及購房補貼等21條措施。家庭积金

其中提到，首套在校大中專學生可繳存和使用公積金。限额文件提出，提高優化公積金貸款住房套數認定。至万繳存職工家庭（包括借款人、湖北黄冈配偶及未成年子女）在市區購買住房，多孩贷款申請住房公積金貸款時，家庭积金住房套數以《不動產房查證明》為準。首套“農村宅基地住房”不計入房屋認定套數。限额

擴大住房公積金政策惠及麵。提高鼓勵、至万支持有條件的湖北黄冈進城落戶人員、進城務工人員、新市民、新業態人員等靈活就業人員建繳住房公積金；提取住房公積金或申請住房公積金貸款時，享受單位繳存職工同等政策。黃岡市在校大中專學生可參照靈活就業人員繳存和使用住房公積金。

提高住房公積金使用限額。持“楚才卡”A卡、“楚才卡”B卡和黃岡市高層次人才、黃岡事業單位“招碩引博”人才等繳存職工，在黃岡市購買自住住房的，住房公積金貸款限額由原來的150萬元、100萬元、70萬元、60萬元分別提高至180萬元、120萬元、80萬元、70萬元。生育有二孩三孩家庭，夫妻雙方均已建繳住房公積金，在黃岡市購買自住住房的，可辦理“先取後貸”，其貸款額度在最高限額的基礎上提高10萬元，即首套房貸款限額70萬元，二套房貸款限額60萬元。

推行房地產企業“白名單”製度。對市區商品房項目進行全麵清理甄別，每季度發布預計可交房的項目名稱、樓棟號、可售規模等信息，選取經濟實力雄厚、運行健康、社會評價好的房地產開發企業進入“白名單”。

加強稅收政策支持。對有特殊困難、確需延期繳納稅款的房地產開發企業，按征管法相關規定，辦理延期繳納稅款，允許最長延期三個月。深入調研房地產開發企業建設工程規劃許可證取得情況，依法依規確定土地增值稅清算單位。

黃岡市將探索定金製銷售試點。引導“白名單”內的房地產開發企業探索定金製銷售，即商品房取得預售許可後，購房人可繳納首付款並簽訂購房合同，房屋交付前辦理按揭手續。

此外，文件提出，探索實行“出讓預公告”製度。對公開出讓的國有經營性建設用地使用權實行用地預申請製度，先行研究編製規劃建設方案，發布預出讓公告，征求意向開發主體意見，調整優化後帶方案出讓土地。在供應商品住宅用地時，探索采用“競地價+競品質”的方式確定競得人。